Vente maison 140 m² Excideuil (24160) 79.000 €

Réf. : D55/1747 / 07 juin 2021

Excideuil (24160)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 140 m²
  • Terrain 213 m²
  • 564 € le m²
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Maison de caractère en pierre de 140 m2 des années 1800. Elle est située au calme, centre de la petite ville d'Excideuil en Dordogne et à quelques pas du lycée et écoles, des nombreux commerces, du marché , cafés et restaurants et college avec internat.

De la route on rentre par un portail desservant à gauche 2 remises avec pisé au sol pour la première, un escalier donnant accès à la maison et terrasse de 30 m2 à droite ainsi qu'une buanderie. Accès indépendant à la cuisine/ salle à manger de 27 m2, cheminée, 2 grandes fenêtres .

L'entrée principale (communicante avec la cuisine° se situe un couloir avec escalier en chêne donnant à l'étage. A gauche une pièce à vivre de 36 m2 avec cheminée, grande fenêtre, rangement intégré . Au bout du couloir on accède à la cave avec sol en pisé et porte ancienne en ogive donnant sur la place avec 2 garages fermés et une remise de l'autre côté de la maison. A l'étage : 1 chambre de 27 m2, 2 larges fenêtres , cheminée et rangements intégré. 2ème chambre : 13,50 m2 avec petit balcon. 3ème chambre : 16m2 , 2 fenêtres et une cheminée.

Accès au grenier (60 m2 environ) par escalier. Poutres apparentes, parquet au sol comme dans toute la maison. . Très bel espace aménageable. Toitures neuves, tout à l'égout ,

Cette maison à rénover présente un gros potentiel (170 m² à apres distribution ). bande de terrain d'environ 2 m de large à l'arriere .

A 25 km de Périgueux et Sorges capitale de la truffe et du foie gras. Aéroport de Limoges à 60 km. Proche des supermarchés, du plan d'eau de Rouffiac avec plage artificielle, sports nautiques et activités de loisirs.

Préférence S M S

Appeler le propriétaire : 06.76.86.81.02

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