Vente maison 243 m² Étiolles (91450) 745.000 €

MAISON DE 8 PIECES (243 m²) AVEC PISCINE A ETIOLLES

À vendre, belle propriété située à Étiolles (91450), dans un quartier résidentiel prisé et paisible. Idéalement située à proximité de la forêt de Sénart et de la Seine, elle combine le calme d'un environnement verdoyant avec l'accessibilité aux commodités.

Cette maison conçue par un architecte, bénéficie de superbes espaces extérieurs : jardin arboré (parcelle de 1003 m2) et belle piscine.

Les espaces intérieurs sont également très agréables :

Espace de vie principal RdJ :

• Grande entrée avec grand dressing et WC séparés
• Vaste SAM-séjour (42m2) avec grande cheminée, , baigné de lumière , donnant sur terrasse, jardin et piscine,
• Cuisine vue jardin entièrement équipée ouvrant sur la SAM (13 m2)
• Salon / Salon TV de 23 m2 (peut se séparer en 2 pièces)
Espace nuit RDJ :
• Suite parentale ouvrant sur le jardin, avec sa salle de douche privative moderne, incluant double vasque, douche à l’italienne et WC
• 2 chambres avec rangements intégrés
• Une salle de bain avec douche, baignoire et WC
Espace nuit 1er étage :
• 2 magnifiques chambres mansardées avec poutres apparentes bénéficiant de magnifiques volumes (~40m2 au sol)
• 1 grand espace central (lit d’appoint, salle de jeux, ….)
• Une salle de bain avec WC

RDC

• 1 bureau ou chambre d’amis avec rangements intégrés
• 1 buanderie aménagée
• 1 grand garage- atelier pour 2 à 3 voitures
• 1 très grande cave (80 m2), très saine

Parcelle de 1003 m2 comprenant :

• Jardin paysager,
• Piscine avec abri haut et coulissant (possibilité de se baigner par mauvais temps)
• Terrasse carrelée exposée sud/sud-est
• Emplacement pour 2 véhicules dans la cour avant
• Cabane pour enfants

Cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 30 minutes de Paris, proche des axes routiers (N104, A6), à 5 minutes du RER D, et à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et infrastructures sportives ( Golf d'Étiolles, tennis, centre équestre, …).

Étiolles, commune résidentielle recherchée de l'Essonne, offre un cadre de vie privilégié entre nature et ville, avec ses espaces verts, ses sentiers de randonnée et son patrimoine historique.

Visite sur rendez-vous uniquement.

DPE : D - GES : D

Taxes foncières 2024 : 3 000€

Prix : 745 000 €