Vente maison 148 m² Étiolles (91450) 465.000 €

Réf. : D00/0384 / 02 juillet 2020

Étiolles (91450)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 148 m²
  • Terrain 1.760 m²
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Sous compromis.

Suite aux difficultés résultant du confinement et des blocages administratifs... je remets en vente ma maison qui était sous offre d'achat en attente de compromis...

A moins d'une heure de Paris, dans un environnement boisé proche de la forêt de Sénart... maison de 148 m² habitables en très bon état, comprenant au rez-de-chaussée :
Un grand séjour de 50 m² lumineux, en double exposition.
Un couloir desservant 3 chambres d'une superficie d'environ 13 m², une salle de bains, un wc, et une cuisine équipée indépendante (non ouvrable sur le séjour).

A l'étage : bureau en mezzanine avec placards intégrés et petit salon mansardé.
Possibilité d'aménager les combles (déjà parquetés et isolés).

Sous-sol total de 120 m² avec fenêtres, dont une bonne partie récupérable en espace habitable.
Il est actuellement distribué en plusieurs zones : un vaste garage de 50 m² pouvant accueillir 2 grandes voitures et une remorque, 1 local technique, 2 buanderies, un atelier de 50 m² et une cave à vins.

Chauffage électrique à inertie (fluide caloporteur) très économique.
Poêle à bois alsacien Oliger à haut rendement.

Terrasse plein sud, allée privative, garage 2 (grandes) voitures et parking privé extérieur 4 places.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1760 m² (dont 300 m² d'allée privative).

Position dominante, vue dégagée sans aucun vis à vis… au calme dans son écrin de verdure, mais proche de toutes commodités et des grands axes (N104 à 500 m)

Gare à 1 km (Paris Gare de Lyon en 43 mn).
Ecoles à 800 m,
Centre commercial à 900 m
Bus à 30 m, desservant le centre commercial et la gare.
Pistes cyclables et sentiers champêtres y mènent aussi rapidement...

Propriété en excellent état, soignée et entièrement sécurisée (portails motorisés, digicode, sécurisation portes et fenêtres…).

Curieux et professionnels de l'immobilier s'abstenir…!!

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.73.92.69.65

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.73.92.69.65

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.