Vente maison 102 m² Étaules (17750) 398.000 €

Dans la presqu'ile d'Arvert à 15 min des plages, à proximité des commerces.
Une maison T3/T4 d'une superficie de 106 m² avec piscine sécurisée, matériaux et équipements de qualité.
Une maison plain-pied récente aucune mitoyenneté (sous garantie décennale) clôturée et fermée.
Elle se compose d'une entrée avec placard, 1 wc d'invité avec lave main et placard.
Un séjour salon avec cuisine toute équipée 42 m² avec climatiseur.
Un cellier de 6 m² aménagé en 2ᵉ cuisine à côté de la salle de séjour.
Une chambre parentale avec dressing de 21 m² avec salle d'eau privative et wc de 7,50 m²
Une chambre de 13 m² avec placard, une salle de bain attenante de 5,30 m².
Un coin détente patio de 7,43 m² donnant sur salle de séjour et chambre parentale.

Chauffage alimenté par pompe à chaleur pour toute la superficie de la maison.
Construite sur vide sanitaire.
Norme RT 2012.
Un garage isolé avec conduit de lumière pouvant être modifié en 3ᵉ chambre ou bureau de 11 m² avec un cellier de 5 m² où se trouve la pompe à chaleur air/eau.

Cette maison est sur un terrain de 557 m² aménagé, paysagé avec arbres fruitiers (pêcher, abricotier, citronnier et figuier) avec abri de jardin, cabane de plage, un plus terrain de pétanque, piscine de 2,47 m x 4,75 m sécurisée par un abri coulissant facile à manipuler.
Cette maison peut rester meublée pour un projet à rendement locatif saisonnier.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires.