Vente maison 150 m² Étaples (62630) 398.000 €

Vous recherchez une jolie maison très soignée, sans travaux, avec un DPE classé en C, et une suite parentale au rez-de-chaussée (avec wc indépendant et salle d'eau indépendante) donnant sur le jardin.

A 6 km du Touquet, à proximité du centre-ville d'Étaples sur Mer (12 minutes à pied), vous trouverez dans un rayon de 500 mètres : 2 boulangeries, 3 supermarchés, 2 boucheries, 1 caviste, etc.

Vous serez proche du port de plaisance, de la gare SNCF, de l'A16, des cabinets médicaux généralistes et spécialistes, des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, et vous profiterez du charme de la belle côte d'Opale.

Cette solide construction de 1980, bien en retrait de la route, propose :

• Au rez-de-chaussée : une entrée avec sol et escalier en marbre, une pièce de vie de 28 m² avec cheminée insert feu de bois, une cuisine semi-ouverte de 17 m² toute équipée, une véranda de 21 m², exposée sud-ouest, une suite parentale avec sa salle d'eau (avec vaste douche) et ses wc séparés.

• A l'étage : sur dalle béton, palier desservant : 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains (baignoire, vasque et wc) et un dressing.

• Un sous-sol complet : comprenant un garage de 38 m² avec de grands placards, une buanderie (laverie, chaudière à condensation, cabine de douche), un atelier et un bureau.

Le terrain de 1 084 m2 est entièrement clos et arboré, avec une dépendance en fond du jardin permettant de nombreuses possibilités (piscine, solarium, cuisine d'été…).

Diagnostics immobiliers du 13 avril 2022 : DPE = C et GES = C Chauffage = gaz de ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1700 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Vendu avec l'électroménager, la table de la cuisine (dessus en dekton), l'ensemble des rideaux.

Produit rare sur le marché = 398000 €, hors frais de notaire.