Vente maison 458 m² Étampes (91150) 780.000 €

Découvrez cette belle propriété du 18ᵉ siècle de 458 m² sur un terrain de 1758 m² en plein centre d'Etampes, située dans un quartier calme et recherché, à 5 min à pied des commerces, 5 min à pied des écoles et 8 min à pied de la gare d'Etampes.

Cette propriété exceptionnelle représente une occasion rare d'acquérir un véritable havre de sérénité empreint d'histoire. Elle allie harmonieusement le charme d'antan au confort contemporain. Saisissez cette chance unique de faire de ce lieu d'exception votre futur foyer.

De gros travaux de rénovation ont été menés pour améliorer le confort tout en conservant le charme de l'ancien et des matériaux respectants le bâti :
- électricité refaite à neuf aux nouvelles normes
- nouveaux radiateurs en fonte fleuri au rez-de-chaussée
- chauffage au sol pour les chambres au 1ᵉʳ étage + la cuisine au rez-de-chaussée pour un confort optimal
- chaudière à granulés haute performance avec un silo de 10 tonnes pour une autonomie toute l'année
- isolation des murs en fibre de bois et chaux/chanvre
- cuisine équipée haut de gamme Häcker.

4 chambres
1 suite parentale avec salle de bains
2 salles de bains
1 salon
1 cuisine
2 wc
1 cave
2 annexes de 30 m²
jardin de 1000 m²
1 abri de jardin.

Il reste quelques pièces à terminer et à aménager à votre goût.

Taxes foncières 2023 : 3594 €.

Négociation direct avec le propriétaire, pas d'agence.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !