Vente maison 81 m² Étagnac (16150) 169.000 €

- Pas d'agence -

Maison rénovée 3 chambres avec grand terrain.

Située sur la commune d’Etagnac (16), à seulement 6 minutes de la 2x2 voies, 12 minutes de Saint-Junien et 30 minutes du centre-ville de Limoges, cette charmante maison entièrement réhabilitée allie confort moderne et cadre de vie agréable.

Les + du bien :
Surface habitable : 81 m² sur 2 niveaux
Terrain clos et borné de 1300 m², en partie constructible
3 chambres, séjour lumineux de 27 m², cuisine neuve intégrée de 16 m²
Salle d’eau rénovée, wc séparés
Garage de 30 m², dépendance de 20 m² + cabane de jardin de 18 m².

Prestations & équipements :
Maison reliée au tout-à-l'égout
2 pompes à chaleur air/air réversibles (chauffage + climatisation)
Cuisine entièrement équipée : four chaleur tournante, plaque induction, hotte aspirante, lave-vaisselle
Fibre optique disponible + prise Ethernet dans chaque pièce.

Performances énergétiques :
DPE : C (réalisé le 28/03/2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 915 € et 1239 €.

Un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes. Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale au vert !