Vente maison 150 m² Et 2 Terrains - Lussac (33570) 320.000 €

Réf. : D71/2861 / 25 septembre 2021

Lussac (33570)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 150 m²
  • Terrain 1.192 m²
  • 2.133 € le m²
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Proche St Emilion, à l'entrée d'un bourg de 800 habitants, équipé de tous commerces et d'un pôle médical
- Écoles Maternelle - Primaire et Collège dans un rayon de 150 m.
La photo N°2 montre le village de Lussac avant la construction de la maison qui se trouve à côté du château d'eau sur le terrain borné avec des points rouges

Maison de 150 m2 (Carrez) d'un seul niveau sur un terrain arboré (Chêne-Noyer-Fruitiers) de 1192 m2 avec sur le côté du terrain un bloc indépendant composé d'un garage atelier/garage voitures de 43 m2 d'un box voiture de 12 m2 ainsi qu' un abri couvert attenant à l'arrière du garage et sur toute sa longueur d'environ 35m2
Une Volière de 4x2 m de surface est également attenante au garage
- Toutes les huisseries en pvc avec fenêtres (3 points) double vitrage et volets roulants télécommandés sont comme Neuves. ainsi que les avant-toit.
- DPE: catégorie C (130)
- Parfaite isolation sur le plancher des combles (laine de verre avec pare-vapeur toute récente épaisseur 300mm (Rt=7.5)

Composition de la maison (Voir plan sur photo N°5)
- Entrée de 6m2
- Grand couloir de 16m2(13.40x1.20) séparant les lieux de vie des 4 chambres de 13.70m2 chacune
- cuisine nue de 14.50m2
- cuisine été de18m2 (à aménager)
- salon/séjour de 30m2
- salle d'eau de 6.70m2 comme neuve avec douche à l'italienne
- wc de 1.50m2
- chaufferie de 2.30m2 avec chauffage central au gaz de ville

- deux terrains (ph 6) de 545 et 560m2 (175 €/m2) sont également en vente sur la même parcelle .

maison avec 1192 m2 de terrain : 320 000 €
maison avec tout le terrain (2297 m2 : 470 000 €)

terrain de 545m2: 95 000€
terrain de 560m2: 98 000€
terrain de 1105m2: 190 000€


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 05.57.74.55.75 ou 06.41.35.84.45 ou 09.50.27.92.93

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

05.57.74.55.75 06.41.35.84.45 09.50.27.92.93

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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20
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30