Estampes (32170) - Gers (32) 430.000 €

Réf. : D94/0604 / 13 janvier 2022

Estampes (32170)

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 330 m²
  • Terrain 6.800 m²
  • 1.303 € le m²
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Exposition : Sud - Belle vue sur les Pyrénées.

Situation : En campagne au calme.
A 4km : supérette, boucherie, boulangerie, tabac/presse, bars et restaurants, coiffure et esthétique, pharmacie et cabinet médical. Marché local hebdomadaire. Écoles, collège et lycée.
A 10km de Marciac, 20 km de Mirande et 25 km de Tarbes.
Deux accès mènent à cette ensemble maison de campagne avec sa maison d'hôte, l'un par portail automatisé, l'autre par porche ancien s'ouvrant sur une cour avec fontaine. La maison d'hôtes a son propre accès. Cet ensemble, très accueillant, a été restauré avec des prestations de qualité, alliant confort et respect de l'authenticité. La restauration date de trois ans et bénéficie de garanties décennales.

Habitation : La maison principale offre en rez de jardin, hall d'entrée, cuisine équipée, cellier, wc, séjour (parquet), salon avec poêle à bois (46m2) ouvrant sur terrasse et kiosque de jardin. A l'étage, trois chambres dont deux en suite et une avec cabinet de toilette/wc. En rez de jardin, une cuisine d'été couverte (sol travertin), la buanderie et l'atelier.
La maison d'hôte est composée d'une bibliothèque ou chambre, cuisine toute équipée/séjour, salle de bains/ wc. A l'étage : deux chambres dont une avec balcon donnant sur les Pyrénées, une salle d'eau/wc, un rangement.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, huisseries et volets en aluminium laqué double vitrage avec moustiquaires.

Garage deux voitures avec deux portails électriques, carport deux voitures. Dépendances et terrasses. Mare.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
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        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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