Vente maison 430 m² Espiens (47600) 693.000 €

FORTE BAISSE DE PRIX
Magnifique longère en pierre avec vue imprenable, au cœur du vignoble de Buzet



Nichée sur les hauteurs de l’Albret, entre Bordeaux et Toulouse, cette somptueuse longère en pierre d’environ 430 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur les fondations d’un ancien château du XVIIe siècle, elle a été rénovée avec soin par une architecte renommée et des artisans qualifiés, alliant charme authentique et confort moderne.



Un emplacement idéal et une vue à couper le souffle



Bénéficiez d’un panorama unique sur les vallées environnantes, avec une vue dégagée allant jusqu’à la chaîne des Pyrénées. Située hors zone inondable et sans brouillard, la propriété se trouve :

À moins de 10 min de Nérac et Lavardac

À 15 min de l’autoroute et à 20 min d’Agen (liaison TGV Toulouse-Bordeaux-Paris)

À environ 1h des aéroports de Bordeaux et Toulouse

À proximité de Center Parcs, Walibi, de sites historiques (bastides, villages fortifiés…) et de nombreuses randonnées



Un cadre de vie haut de gamme



Entièrement rénovée en 2021, cette demeure offre un confort absolu avec des matériaux et équipements de qualité :

8 chambres spacieuses, 3 salles d’eau, 2 grandes cuisines et 3 salons

Chauffage performant : chaudière à granulés haut de gamme (commande à distance), radiants intégrés invisibles, climatisation intégrée en été. (Invisible et économique )

Isolation optimale : fenêtres et portes en aluminium premium, volets anti-effraction isolants

Cheminées avec foyers fermés pour une ambiance chaleureuse, pendant l'inter saison.



Un extérieur pensé pour la détente



Sur un terrain de plus de 2 200 m², profitez de :

Une piscine chauffée et traitée au sel, avec vue imprenable sur la vallée

De vastes terrasses, un patio aménageable et un jardin facile à entretenir

Une serre adossée, un puits et un arrosage intégré



Un potentiel exceptionnel

Grâce à son agencement, cette demeure se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet de gîte ou chambres d’hôtes. La distribution des espaces permet d’envisager jusqu’à 3 lieux d’accueil indépendants.



Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu chargé d’histoire, avec tout le confort moderne et une qualité de vie incomparable.



Contactez-nous pour une visite

Par email ou WhatsApp si par téléphone