Vente maison 68 m² Espaly-Saint-Marcel 119.900 €

Pour investisseur :
Maison de ville de 68 m2 avec locataire sérieux (bail reconduit le 15/06/2024).
Elle comprend :
– Au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur une cuisine de 15 m2 environ, entièrement équipée
Un cabinet de toilette (WC, lavabo)
Un accès à une cave voûtée en pierres apparentes
– Au 1er étage un séjour lumineux (exposition sud et ouest)
– Au 2ème étage une chambre de 11 m2 avec placard de rangement
Une chambre/bureau de 8 m2
Une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et WC.

Face à la maison, un garage vélo/moto de 14 m2 environ avec pièce de rangement au-dessus et terrasse de 10 m2 environ.

Quartier calme. Pas de vis-à-vis. Stationnement gratuit dans la rue.
Louée en non meublé. Loyer mensuel : 515 € (dont 20 € de charges).

Pas de travaux à prévoir.
Toiture et charpente refaites en 2007.
Double vitrage.
Rénovation des façades en 2009.
Chauffage gaz de ville avec chaudière De Dietrich changée en 2013 et entretenue annuellement.
Raccordée à la fibre et au tout à l'égout.

DPE : D (226 kWh/m2/an)
GES : D (49 kg CO2/m2/an)

Taxe Foncière : 971 € annuel