Vente maison 167 m² Espagnac-Sainte-Eulalie (46320) 470.000 €

Réf. : D81/1658 / 14 octobre 2021

Espagnac-Sainte-Eulalie (46320)

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 167 m²
  • Terrain 1.350 m²
  • 2.814 € le m²
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Demeure querçynoise du 18eme siecle
Vous aspirez une autre vie ,dans un cadre de quiétude près de Figeac à 2 pas des grands sites touristiques du Lot,dans un village classé, étape du chemin de Compostelle.

Vous apprécierez le charme de la propriété ,avec son pigeonnier,son four à pain en état de marche, ses murettes.
Ce qui lui donne un attrait exceptionnel pour son activité d accueil touristique, avec son gite de charme et ses 2 chambres d hôte d inspiration nature.

La demeure vous séduira dès l entrée avec sa cour en calades, ses terrasses privatives , la vue sur la vallée et ses collines environnantes.

- La maison principale est sublimée par ses éléments de charme anciens et modernes
sous sol (85 m2 ) 3 caves
rez de chaussée ( 85 m2) sur parquet bois
salle à manger avec cantou et placard intégré
cuisine contemporaine neuve ouverte sur une grande terrasse
bureau dans pigeonnier
débarras
2 vastes chambres
salle de bain avec douche italienne et hammam
combles aménageables.

Menuiserie bois double vitrage neuve (2021)
chauffage central chaudière à pelets économe
péron couvert avec vue sur la vallée

-La grange typique querçynoise équipée neuve :
- le gite de charme forme un véritable écrin avec son spa privatif et ses éléments déco cocon
- 2 chambres d hotes complètent l harmonie de l ensemble
Fort taux d occupation et site internet actif

Isolation adéquat pour fonctionnement à l année
- Terrain en terrasse fleuri et entretenu piscinable
- une cour en calades et parking.

Vous pouvez poser vos valises et continuer l activité de location ou partager en famille cette belle demeure.
!! Agence et curieux s abstenir.



NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.25.15.52.18 ou 05.65.38.90.09

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.25.15.52.18 05.65.38.90.09

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