Vente maison 170 m² Escalquens (31750) 465.000 €

Réf. : E46/0912 / 01 décembre 2022

Escalquens (31750)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 170 m²
  • Terrain 672 m²
  • 2.735 € le m²
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Construit début des années 70, le bien développe une surface habitable d'environ 170m² (8 pièces sur les rez-de-chaussée et étage, dont 6 chambres), sur une parcelle piscinable de 672m².

La surface utile totale, de près de 315m² (y compris un sous-sol de 115m²) laisse envisager de nombreuses potentialités d'exploitation supplémentaire (bureau, salle de sports, de jeux, de cinéma… en plus du garage deux places).

La maison familiale présente beaucoup de cachet : on s'y sent bien (effet « coup de cœur », avec en prime la vue sur les Pyrénées). Elle est par ailleurs dans un bon état technique et général, particulièrement pour ce qui concerne les toitures/isolation, ouvrants/volets, et les structures des murs/plafonds/sols.

Des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation sont nécessaires. L'enveloppe travaux, estimée en première approche (prudente) autour de 75.000E.
Notons que l'enveloppe ne tient pas compte des aides à la rénovation énergétique ou à l'amélioration de l'habitat dont les futurs acquéreurs pourraient bénéficier, le cas échéant.

Les indicateurs clés de l'opportunité sont les suivants :
• Frais accessoires (frais de notaire, de garantie, et bancaire) : 35 k€ ;
• Enveloppe travaux estimée autour de 75 k€ ;
• Montant total du projet : 575 k€ ;

Un dossier complet, disponible sur demande, vous renseignera davantage sur :
• Le bien immobilier (plans et surfaces, reportage photo, visite en vidéo, spécifications techniques, documentation liée la vente, commodités à proximité de l'habitation…)


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30