Vente maison 172 m² Escalquens (31750) 750.000 €

Réf. : D30/0138 / 29 septembre 2020

Escalquens (31750)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 172 m²
  • Terrain 3.575 m²
  • 4.360 € le m²
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Terrain boisé exceptionnel de 3575 m², chênes, acacias, érables et frênes plus que centenaires. Introuvable sur le secteur ! Une partie du bois est également classé donc inconstructible.
De petits sentiers aménagés dans le bois mènent tout en douceur jusqu'à un petit ruisseau toujours en eau…
Une partie du terrain permet également de grandes parties de football pour les enfants et leurs parents.
Une piscine au sel de 11m x 5m avec plongeoir et petit bassin ainsi qu'un pool house avec auvent complètent le panorama.
Un charme fou ! Une rareté locale à découvrir absolument !

Dans ce cadre magnifique est également implantée une maison d'architecte d'une surface de 172 m².
Beaucoup de charme avec une très belle hauteur sous-plafond, sur 2 niveaux : La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec une très grande cheminée centrale tout en briques toulousaines, une cuisine aménagée séparée, un couloir desservant la partie nuit avec 3 grandes chambres (placards intégrés), une salle de bains avec baignoire et un wc séparé avec lave-mains.
A l'étage : un palier desservant 2 chambres avec grands placards (dont une suite parentale), une salle d'eau avec douche et un wc indépendant.
Double vitrage partout, y compris verres sécurité en bas, chauffage électrique.

Ce bien dispose de 2 terrasses une à l'avant exposée Sud avec auvent et une côté cuisine (accès direct), un emplacement parking pour 3 ou 4 voitures (enrobé de couleur rose toulousain, en harmonie parfaite avec le jardin) + un garage, ainsi que 2 cabanes jardins et 1 grand abri de stockage à bois.

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 231 et 330 Kwh/m²/an.