Vente maison 105 m² Esbly (77450) 355.000 €

Réf. : E47/0137 / 01 décembre 2022

Esbly (77450)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 105 m²
  • Terrain 686 m²
  • 3.381 € le m²
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Maison individuelle de 105 m² (90 m² + 15m² de véranda), 4 pièces (1 salon,
1 véranda, 2 chambres) sur un terrain de 686 m², exposée sud.

Située sur le côteau Nord d'Esbly dans un environnement calme en zone non inondable, à 500m de la gare d'Esbly (6min à pied) et à quelques pas des écoles et des commerces.

La maison :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un wc indépendant, une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon et une véranda de 15 m² chauffée l'hiver, une buanderie et une salle de bain double vasque avec baignoire. La pièce de vie fait 45m2 (cuisine ouverte + salon + véranda).
- A l'étage : Un palier qui dessert 2 grandes chambres : la première (22m2 au sol) avec dressing intégré sous les combles et la seconde (18m2 au sol) divisée en deux espaces avec un coin nuit et un coin bureau.

Les extérieurs :
- Double jardin aménagé (en pente)
- Potager
- Grande terrasse carrelée qui entoure la maison et permet d'aménager différents espaces, la vue de la terrasse est dégagée et sans vis-à-vis
- Portail électrique (possibilité de garer une voiture à l'intérieur)
- Atelier de bricolage de 9m2 avec électricité, chauffage d'appoint électrique, arrivée d'eau et plan de travail avec rangements.

Energie :
- Chauffage + Production d'eau chaude : Chaudière Frisquet de 2005 en parfait état (entretien effectué tous les ans et brûleurs changés en 2022)
- Double vitrage sur toutes les fenêtres de la maison
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (eau + électricité + gaz) pour un usage standard : environ 3 000€. Prix moyens des énergies indexés sur les deux dernières années (2020 et 2021).
- Consommation énergétique : 204 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 47 CO2/m²/an
- Les diagnostiques datent du 22/09/2016, de nouveaux diagnostics sont en cours de réalisation et seront disponibles début octobre
- Fibre optique raccordée

Agence et mandataire s'abstenir

  • Esbly
  • Montry - Condé
  • Marne-la-Vallée - Chessy

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler le propriétaire : 06.59.18.23.78

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30