Vente maison 119,58 m² Esbarres (21170) 220.000 €

En venant visiter votre future maison de 119,58 m², vous entrerez par l'une des 3 portes du rez-de-chaussée donnant sur une grande pièce de vie d'une cinquantaine de m2 avec cuisine, salon, salle à manger, un wc et un cellier/buanderie, le tout chauffé par un poêle à bois de 13kgW.
Son grand escalier qui dessert un 1ᵉʳ étage composé de 3 chambres dont 2 avec placard intégré, une grande salle de bain avec toilettes.
Un second escalier vous mènera au 2ᵉ étage jusqu'à un grand grenier aménageable de 60 m² environ au sol et 5,50 m au plus haut avec double vitrage vous permettra de réaliser un futur projet d'agrandissement.
Clim réversible dans les 4 pièces de l'étage, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires (12 m²), doubles vitrages à toutes les portes et fenêtres, volets roulants électriques centralisés, moustiquaires, sas.
Cabanon de jardin de 16 m²
Bûcher
Fibre
La bâtisse date de 1880 et serait une ancienne régie des postes.
Au sous-sol, 2 caves voûtées de 20 m² chacune.
Un petit jardin clos et un grand jardin clos, le tout sur une parcelle de 2700 m² dont 1000 m² constructibles avec potager et verger récemment planté : pommes, poires, pêches, prunes, cerises, framboises, groseilles…
L'été il vous suffit de vous y balader pour prendre le goûter. Les bonnes années, et avec un peu d'entretien, le jardin peut vous fournir 25 kg de légumes par semaine.

Que vous décidiez d'emprunter le chemin communal au bout du jardin, ou que vous preniez la route qui longe la maison, vous pourrez vous rendre au pôle scolaire Maurice Vachet sans jamais avoir besoin de traverser une route (école maternelle et primaire bilingue anglais)
A moins de 5 min de St jean de Losne et Brazey en Plaine avec leurs commerces et leurs maisons médicales.
A 3 min de la gare axe Dijon - Bourg en Bresse
A 15 min de l'autoroute
Proche Dole (21 km) et son aéroport (17 km)
Proche Beaune (27 km) et Dijon (30 km)
Fosse septique vidangée en 2024
Consommation électrique environ 1020€/an sur l'année 2024 avec la revente d'énergie (famille de 4 personnes, dont 2 enfants).
Prix : 220 000€.
Pour plus de renseignements et photos, n'hésitez pas à nous contacterpa tel.