Vente maison 277 m² Epinay-Sur-Orge (91360) 649.000 €

Réf. : C89/0583 / 14 novembre 2019

Épinay-sur-Orge (91360)

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 277 m²
  • Terrain 2.052 m²
  • 2.343 € le m²
Voir l'adresse du bien sur une carte

Belle demeure, implantée en lisière d'une campagne charmante (classée non constructible), dotée d'une vue exceptionnelle.

Situation rare, très préservée, surplombant majestueusement la vallée de l'Orge et l'un des quartiers historiques de la ville d'Épinay sur Orge.

La maison bénéficie d'une triple orientation (est-sud-ouest) assurant un ensoleillement maximum.
Elle est entourée d'un très beau jardin de 2.052 m², parfaitement optimisé pour l'entretien.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée/dressing, deux chambres (ou bureau), une salle de bain avec wc séparé, une lingerie-buanderie, un cellier attenant à la cuisine ouverte au sud, ainsi qu'un salon-séjour de 60m2 s'ouvrant sur le jardin et doté d'une très belle cheminée en brique, dans un style scandinave.

Au premier étage, on trouve une suite parentale, une salle de bain, deux très grandes chambres et une salle de jeux. Depuis ce niveau, on accède à la terrasse panoramique, orientée sud-est et s'ouvrant sur une large vue, préservée de tout vis-à-vis.

Le sous-sol total se prêtera facilement à des aménagements « plaisir » type salle de projection, espace fitness ou spa, cave à vins. Le grand garage permet d'accueillir deux voitures ainsi qu'un très gros volume de rangement.

Un emplacement est idéalement prévu pour accueillir une piscine au sud de la maison.

La propriété est située en périphérie du centre ville (accessible à vélo en moins de 10min /1,4km) et de la gare (1,9km), crèche, écoles maternelles, primaires, collège etc.
Accès par chemin privatif, portail électrique et vaste aire de stationnement pavée.

Une maison ambitieuse, doté d'un caractère puissant.
Aucune nuisance, pas de vis à vis.

Surface habitable Carrez : 277.39m2 (hors sous-sol et combles aménagés d'une surface de 217m2).

  • Epinay-sur-Orge
  • Sainte-Geneviève-des-Bois
  • Petit Vaux

Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus


Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 231 et 330 Kwh/m²/an.