Vente maison 152 m² Entrevaux (04320) 370.000 €

Maison de caractère avec tour en pierre de 152 m2 avec 6 pièces.
Spacieuse sur 2 niveaux chacun avec entrées séparées et de plain-pied situé à 70 km de Nice. Idéal famille ou jeunes retraités avec projets de chambres d'hôtes.
Face au village historique d'Entrevaux classé plus beau village de France en 2023, vue imprenable à 360 degré sur les montagnes et la citadelle d'Entrevaux.

- Au rez-de-chaussée : cuisine semi-professionnelle, ouverte sur le séjour 43 m2 avec un poêle à bois doté d'un carrelage imitation bois terrasse attenante avec tonnelle et vigne wc indépendant. Belle double salle de bains attenante avec douche et baignoire balnéo, wc, Chambre de 25m2 ouverte sur une petite terrasse indépendante couverte dotée d'une kitchenette équipée. Dressing et petite cave (accessible de l'intérieur et de l'extérieur) avec espace buanderie.
- A l'étage : 3 chambres, cuisine façon américaine aménagée ouvrant sur une entrée indépendante, Salle de bain de style italienne, wc indépendant.

Chauffage central au gaz chaudière récente changée en 2021. Et 2 radiateurs électriques dans la cuisine de l'étage. Double vitrage.
Fosse septique de 5000 L. Toiture refaite en 2022. Forage très bien alimenté en eau.

Terrain quasiment plat clôturé de 4 000 m2 avec jardin potager et de nombreux arbres fruitiers terrain de boules. Beau potentiel accessible depuis la RN 911 par une piste de 300 mètres.
Taxe foncière : 1 330 €.

Potentiel commercial chiffre d'affaire existant sur chambres et table d'hôtes.

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