Entre Pibrac/leguevin/pujaudran - Haute-Garonne (31) 1.249.000 €

Réf. : C60/2245 / 19 septembre 2019

Pibrac (31820)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 540 m²
  • Terrain 28.000 m²
  • 2.313 € le m²
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Dans un environnement exceptionnel avec accès direct à la forêt domaniale de Bouconne.
Vue sur les Pyrénées et à 360°. Calme, authentique ayant pour seuls voisins, chevreuils, oiseaux, lièvres..à 15mn de l'aéroport, 20mn du centre Toulouse. Terrain de 2,8ha arboré oliviers et lavandes. Ramassage scolaire.
Rez-de-chaussée : 2 entrées a) Hall, vestiaire/penderie- b) Entrée réception 22,5m2, salle de bains : douche/wc, cuisine contemporaine 26m2, cellier10,4m2, séjour/loft avec cheminée ouverte sur 2 côtés 58,5m2. Salon loft réception 98,6m2, orientés plein Sud sur terrasse 420m2. Piscine. Hauteur plafond 9 mètres avec poutres et magnifique charpente. Mezzanine. Hangar attenant restauré 93,4m2 avec vue sur grand bassin en briques.
Etage 1 : Escalier sur mesure sculpté par un artiste, véritable oeuvre d'art, 2 chambres parentales. 1 de 30m2 avec salle de bains douche Italienne/wc, l'autre de 26,6m2 avec baignoire et wc indépendants. Placards dans toutes les chambres. Très grande mezzanine libre sur parquet de 121m2 pouvant accueillir 4 chambres. Vide sur séjour 41,3m2 (facile à convertir). Etage 2 : Grenier aménageable en chambre 60,7m2.
Dépendances : Maison de 70m2. Cuisine/séjour- chambre, terrasse couverte, salle de bains/wc.
Extérieurs : Accès par chemin privatif. Arbres fruitiers, oliviers-lavandes (15000 pieds), romarins. Terrasse sur 4 côtés- Eclairage de nuit. Couloir de nage au sel-12x3,50m. Parking 15 voitures. Abri 3 voitures-Puits- Barrière électrique avec télécommandes. Wifi. Interphone. Caméra. Tonnelle 3,5mx7m métallique/couverture bâche plastique blanc. Poulailler clos, abri de jardin.
Construction : Toit neuf- Fenêtres aluminium sur mesure. Double vitrage/anti effraction. Chauffage : Pompe chaleur réversible Daikin. Chauffage au sol sur carrelage isolé. Toit, murs, sols entièrement doublés et isolés. 6 fenêtre de toit style velux électriques avec volets illumine la maison de soleil. Electricité/plomberie refaits à neufs. Maison calme pleine de charme et très bien entretenue. Aucuns travaux à envisager.
Situer à 200 mètre de pujaudran/Gers.10 min de Pibrac.
Prix à négocier.

Merci de contacter en premier par mail ensuite par téléphone.

Appeler le propriétaire : 09.73.72.70.32



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.