Vente maison 175 m² Échalas (69700) 630.000 €

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 175 m², construite en 2016, située en lisière de bois dans un charmant hameau à seulement 3 minutes du village d'Échalas. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2.000 m², cette maison économique (classe A) et écologique s'intègre parfaitement dans son environnement grâce à l'utilisation de matériaux naturels.

Caractéristiques principales :
- Partie haute :

- Portail automatique
- Carport
- Dépendance (Studio) de 30 m² (séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC) en plus des 175 m² habitable.

- Partie basse :

- Immense terrasse
- Cabanon de jardin
- Petit poulailler
- Aire de jeux pour enfants

Disposition intérieure :

- Niveau 0 :

- Entrée par un grand hall lumineux avec accès à une terrasse rooftop et un espace SPA.

- Chambre avec accès terrasse

- Salle d'eau et WC.

- Niveau -1 :

- Pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse principale.

- 3 chambres avec accès terrasses

- Salle de bain (douche et baignoire)

- Buanderie/cellier

- WC

- Espace technique (pompe à chaleur, rangement, adoucisseur d'eau, cave).

Équipements :

- Chauffage au sol via pompe à chaleur réversible

- Poêle à bois

- Panneaux solaires en autoconsommation

- Menuiseries aluminium

- Volets roulants avec commande centrale
Isolation moderne (classe énergie A)

- Fibre optique

- Assainissement autonome via micro station

Localisation :
- Calme et tranquillité à 3 minutes du village (marché de producteurs, écoles, bibliothèque, mairie, salles de sport, centre équestre).

- 10 minutes de la gare de Givors Ville (axe Lyon/St Étienne).