Vente maison 135 m² Dunière-Sur-Eyrieux (07360) 324.000 €

Dans une petite commune très calme du parc naturel régional des Monts d'Ardèche, située à environ 30 km au Sud-Ouest de Valence et à 22 km de Privas.
Vue dégagée sur la vallée, pas de vis-à-vis.

Charmante maison en pierre de 135 m² sur deux niveaux, (intérieur rénové entièrement en 2022, en excellent état), édifiée sur un terrain de 420 m² avec belle terrasses,potager et un poulailler,
• 2 dépendances voûtées de 30 m² chacune, entièrement rénovées.
• (Superficie constructible éventuellement pour agrandir (32 m² au sol)).

- Au rez-de-chaussée : une entrée donnant immédiatement sur la grande pièce de vie de 40 m² lumineuse (salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, refaite à neuf il y a 3 ans), exposée plein sud, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec douche et wc.

- A l'étage : l'espace palier dessert : 3 chambres (avec fenêtres de toit style "Vélux") et une salle de bains avec wc.

Isolation laine de bois plafond , isolation intérieur chaux chanvre et menuiseries refaites récemment. Double vitrage.

Deux fours à Pains ou à pizzas (un en intérieur 2m diamètre sur la terrasse voûtée et un autre 1 m de diamètre en extérieur dans le jardin).

Parking Privé pouvant stationner 4 voitures non attenant à la maison (en face, uniquement à traverser la route du hameau). Garage à Vélo

Taxe foncière : 370 € en 2022

• Consommation annuelle électricité 1500 euro (2 chauffe-eau 300l et 150l)
• Équipée d'un compteur Triphasé (idéal pour un artisan) non linky
• Chauffage aux bois, poêle combiné Jotul 20kw consommation annuelle 5 à 6 stères de bois.
• La fibre internet sera installée dans la commune pour l'été 2023.

Le prix de vente souhaité est de 324 000 euros.