Vente maison 127 m² Dugny (93440) 363.000 €

Réf. : C72/0374 / 19 septembre 2019

Dugny (93440)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 127 m²
  • Terrain 558 m²
  • 2.858 € le m²
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Pavillon élevé sur sous-sol total, habitable sans frais, belle qualité de réalisation, travaux récents.
Isolation renforcée
Fenêtres double-vitrage de qualité + volets isolants.
Chauffage économique par clim réversible, chaudière fuel maintenue opérationnelle et transformable gaz.
Portails d'accès motorisés
Alarme.

Comprenant : Au s/sol (Non comptabilisé en surface habitable) : - Laverie (Lave–linge, double évier, meubles de cuisine et grand frigo/congélateur), chaufferie, adoucisseur,
- Garage 1 voiture
- Grande surface de rangement (Possible salle de jeux)

En rez-de-chaussée : - Entrée/vestiaire,
- Cuisine équipée (Four, plaque mixte induction/gaz, hotte, lave-vaisselle)
-Dégagement escalier
- Séjour double avec cheminée et belle terrasse sur jardin.
- Salle de sport avec jacuzzi et douche/hammam (possible grande chambre)
Wc séparé avec lave-mains.

A l'étage : - Palier desservant 3 chambres et 1 salle de bains,
- 3 chambres avec placards dont une avec bureau accolé
- Salle de bains avec double vasques, baignoire, wc et rangements

Soit 120 m² habitables selon Loi Carrez (140m² utiles)

A l'extérieur : Grand Garage séparé de la maison avec grenier et porte motorisée
Hangar couvert 20m² pouvant accueillir 1 à 2 véhicules
Cabane pour enfants avec toboggan
Jardin aménagé, pelouse, plantation, cerisiers
Allée carrossable et accès piétons pavés à l'ancienne
Surface totale du terrain 558 m²

Proche : Centre-ville
Tous commerces
Crèche, école primaire, collège, lycées
Immense parc paysager à 2 minutes

Accès transport en commun:
Tram T11 à proximité desservant RER B (Le Bourget) à 1 station, RER D (Pierrefitte) à 2 stations et RER C (Epinay) à 5 stations
Gare RER B Le Bourget, future nœud Grand Paris Express

Accès routier
Autoroute A1 à 2 minutes
Roissy à 15 minutes direct par D170

Taxe foncière : 2.450 €.
Taxe d'habitation : 2.450 €.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 231 et 330 Kwh/m²/an.