Vente maison 175 m² Druillat (01160) 575.000 €

Située au calme dans un hameau du village de Druillat non loin des accès autoroutiers et de toutes les commodités nécessaires (Pont d'Ain 5 min, Amberieu-en-Bugey et Bourg-en-Bresse 15 min, Lyon 40min).

Venez découvrir cette villa de 2019 d'une surface de 175 m2 habitables avec garage attenant de 42 m2, sa buanderie de 8 m2, ses deux terrasses de 45 et 50 m2 et sa cour de 350 m2.

Vous retrouverez également une dépendance de 30 m2 le tout sur un terrain clos et arboré de 2.300 m2.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 85 m2 comprenant :

- une entrée avec placards coulissants et son accès direct au garage et à la buanderie

- une cuisine équipée ( frigo américain, îlot central avec hotte de plan, machine à café encastrée…)

- un salon/séjour avec insert bois encastré et baie à galandage

- une chambre de 14 m2 et sa salle d'eau privative

- un wc suspendu équipé d'un lave-mains.

Pour les amateurs de vin, une magnifique cave vitrée et climatisée viendra parfaire la décoration de cette pièce.

A l'étage:
- une mezzanine de 13 m2 donnant sur le séjour

- une salle de bain et sa robinetterie encastrée de 8 m2 avec douche, baignoire et double vasque.

- une chambre parentale de 19 m2 avec dressing

- une autre chambre de 15 m2

- un wc suspendu indépendant.

Côté technique, cette villa est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant/rafraîchissant au rdc et de ventilo-convecteurs assurant les mêmes fonctions à l'étage.
Une installation domotique couplée aux systèmes d'ouvertures et d'éclairages (portail coulissant/portillon électrique, porte de garage motorisée, interphone, volets roulants centralisés, détecteurs de fumée) ainsi qu'à une alarme vient compléter la liste des prestations de cette villa.