Vente maison 96 m² Drancy (93700) 375.000 €

Pavillon 4 pièces 96 m2 environ.

Dans une rue calme et pavillonnaire, pavillon de 1975, actuellement en cours de rafraîchissement total.

Pavillon de 4 pièces de 96 m2 environ avec balcon compris, sur sous-sol total (semi-enterré) de 92 m2 environ (donc pratiquement 188 m2 environ en tout), sur un terrain de 310 m2 au total, et avec une double exposition Est-Ouest.

La maison comprend :
- Une grande salle à manger/salon de 30 m2 environ.
- 3 chambres donnant sur le jardin arrière dont deux à 12 m2 environ, et une à 11 m2 environ.
- cuisine aménagée et équipée, de 12 m2 environ.
- Salle de bains avec baignoire.
- Wc séparés.

Le sous-sol total comprend :
- garage jusqu'à 3 véhicules possibles.
- pièce buanderie ou chambre possible.
- pièce chaufferie (actuellement chaudière à gaz de 2018).
- pièce détente et bricolage avec un établi.

Les jardins extérieurs :
Il y a un petit jardin devant et grand jardin derrière pour les enfants, pour les repas en extérieur et détente en famille.

Transports existants à proximité :
- Bus ligne 146 à 1 minute à pied,
- Bus ligne 148 à 2 minutes à pied,
- Bus ligne 248 à 2 minutes à pied,
- Tramway ligne T1 à 10 minutes à pied.

Transports à venir déjà programmés à proximité :
Dans le cadre du Grand Paris, les développements en cours du nouveau pôle transport avec la nouvelle gare à Drancy-Bobigny, prévoient :
- Une nouvelle ligne de métro M15 à 12 minutes à pied,
- La phase 2 du Train-Tram Express T11 à 12 minutes à pied.

Commodités à proximité :
- Proche divers commerces, Aldi, Lidl, Carrefour, Leclerc et autres petits commerces.
- Proche écoles maternelles, primaire, collège.
- Le parc de Ladoucette, proche de la mairie, avec son parcours sportif, la détente au bord du lac et sa ferme pédagogique pour les enfants.

Agences et mandataires, s'abstenir.

Prix : 375 000 €.

(DPE pas encore réalisé, sera réalisé à la fin des travaux)