Vente maison 168 m² Draguignan (83300) 830.000 €

Vous serez séduits par le charme et le raffinement de cette maison d'environ 168 m² sur un terrain de 4.150 m².

EXPOSEE PLEIN SUD, belle maison contemporaine de 5 pièces située à moins de 3 km de l' hypercentre de Draguignan, sous-préfecture du Var avec tous ses services et ses commodités (facs, musée, théâtre, cinéma multiplex, médiathèque, Hôpital, clinique, marché de producteurs, Monoprix, grandes enseignes commerciales ... ). Une ville verte agréable, aérée et sécurisée.

A moins de 30 mn des plages, à 15 mn de l' entrée de l'autoroute A8, à 20 mn de la gare TGV des Arcs.

Toute de plain-pied, l'entrée se fait sur une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 50 m², avec une cuisine ouverte, épurée et pièce à équipée (ilôt central) s'ouvrant sur une terrasse carrelée ( en partie abritée de 75 m²).

Une partie nuit séparée composée de 2 chambres avec placard, d'une belle salle d' eau et de WC séparés, ainsi qu'une grande suite parentale ( 30 m² ) dressings, douche, baignoire balnéo et WC séparés.

Un beau studio d' environ 30 m² ( actuellement bureau/bibliothèque ) permet de loger de la famille, des amis, ou d 'y exercer une profession libérale : pièce à vivre, salle d'eau, WC, cuisine équipée , entrée indépendante.
Le tout décoré avec soin et originalité - les pièces de la maison donnent sur la terrasse et la piscine faïencée de noir de 9 x 3 mètres.

Les avantages de cette maison résident également dans les nombreux rangements et lieux de stockage : buanderie, cellier, double garage de 33 m², atelier, réserve de bois prêts à l' emploi, local rangements divers, réserve d'eau de pluie de 11 000 l ( précieux ) - Gloriette ( bois cèdre rouge ) chauffée et éclairée avec ses bâches de protection hivernale ( table ronde 9 assises ) permettant les dîners du soir toute l' année ! plus une petite cuisine d' été.

Clim réversible, aspiration centralisée, poële à bois INVICTA, installation à terminer ( éventuellement ) pour un chauffage au sol.

Cette habitation entourée d'un terrain ( cultivable ) en grande partie plat. Un jardin aux abords de la maison planté de nombreux arbres fruitiers ( orangers, figuiers, amandiers, kaki, cerisiers, etc ... ) feront le régal de votre famille ! chênes, mimosa, oliviers ...

Accès aisé, 2 portails automatiques dont l'un permettant d' accéder à la partie basse du terrain ... terrain qui pourrait être rentabilisé ..
Terrain de pétanque, nombreux stationnements ...

De véritables atouts pour cette maison en parfait état ( aucun travaux à prévoir ) , au calme, non isolée, entourée d'une végétation méditerranéenne et d'une grande vue dégagée.

Un havre de paix !

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