Vente maison 175 m² Douelle (46140) 296.800 €

Réf. : E21/1130 / 30 juin 2022

Douelle (46140)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 175 m²
  • Terrain 300 m²
  • 1.696 € le m²
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Bercée dans la vallée du Lot, cette maison en pierre rénovée avec goût qui allie le charme de l'ancien au confort de la vie moderne vous séduira. La beauté sublime des pierres apparentes alliée aux poutres en chêne et aux hauts plafonds, est encore renforcée par la chaleur du parquet en chêne. Le salon principal est en forme de L a une vue imprenable sur la rivière et deux portes menant au balcon abrité orienté au sud.
À côté de la pièce à vivre se trouve une chambre , une salle de bains avec douche à l'italienne et un wc séparé. Les escaliers en chêne mènent au étage contenant trois grandes chambres (en moyenne 20m2 chacune) et une salle de bain aux proportions généreuses (17,5㎡) contenant une baignoire sur pattes et une douche à l'italienne.
Les 3 chambres ont toutes une vue sur la rivière, en plus d'une vue sur le village et les collines qui l'entourent.
Il y a 2 parties au sous sol qui est accessible depuis la cour ; la cave 1 fait 42㎡ et la cave 2 fait 38m2. Une partie de la cave 2 sert de garage pour garer une voiture et est
accessible par une autre porte côté rivière.

La maison dispose du chauffage central et d'un poêle à bois en fonte. Toutes les fenêtres et les portes sont en bois et en double vitrage. Le sous-plancher est isolé ainsi que le plafond ; le plafond est isolé avec 2 couches de laine de bois. Indice DPE classe C, faibles émissions de CO2. L'assainissement est connecte' au tout a` l'egout communal.
La maison est complète avec une cour en mosaïque de galets et un jardin luxuriant avec un certain nombre d'arbres fruitiers.
Le village dispose d'un boulanger et d'une pizzeria, d'un petit supermarché, de 3 restaurants, d'un centre médical (2 médecins généralistes, 2 infirmières, une dentiste, un chiropraticien, un acupuncteur, un psychologue clinicien), et une école primaire.
Clubs de loisirs : l'aviron, le parapente, la pêche, l'art, l'équitation, le yoga, le chant et le football.


        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30