Vente maison 119 m² Dorat (63300) 245.000 €

Réf. : F11/0427 / 11 avril 2024

Dorat (63300)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 119 m²
  • Terrain 2.400 m²
  • 2.059 € le m²
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A environ 10 km de Thiers et de Puy Guillaume à 5 mn de l’entrée d’autoroute A72 Thiers-Est et à 3 mn du Centre Aquatique de Thiers Dore et Montagne.

Maison SHON de 155 m2 sur terrain calme clos et arboré de 2.400 à 2.500 m2.
Structure du bâtit : briques creuses de 30 cm - Isolation par l’extérieur sur les faces Nord et Ouest – Isolation par l’intérieur sur la face sud. Double vitrage 4/12/4 -

Toiture refaite avec charpente traditionnelle – combles perdus sur dalle ciment avec double isolation (isolation au sol de 20-24 cm et polystyrène de 5 cm en dessous la volige et l’écran sous toiture). Façade refaite.

Chauffage ECS traditionnel avec ballon de 300 litres. Assainissement refait à neuf avec microstation.
Chauffage mixte : chauffage électrique ou chauffage bois par cheminée/insert avec ventilation d’air chaud dans les pièces de vie. VMC simple flux avec aspiration de l’air vicié sur les pièces d’eau.
Détail de la surface habitable de 120 m2 : salle à manger de 25 m2 + séjour de 18 m2 – cuisine aménagée – salle de bain – WC séparé – 2 chambres 11 m2 – Chambre parentale de 14 m2 avec bureau ou dressing attenant de 11m2.
Détail de la Partie non chauffée (Face Est) : coin buanderie 7 m2 – garage 20 m2 avec porte sectionnelle – cave/cellier 8 m2.
**Autres dépendances : Grand auvent 18 m2 sur terrasse carrelée d’environ 40 m2 – bûcher – Remise – Abris jardin.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
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        • G
        GES
        • A
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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30