Vente maison 154 m² Dompierre-Sur-Charente (17610) 320.000 €

Maison. Dompierre sur Charente (17610).

(6 pièces, 4 chambres, 154m2, terrain 1200m2, jardin, parking, 2 garages).

(photos à la demande).

Vallée de la charente

A 15 minutes de Saintes (ville gallo romaine)
A 15 minutes de Cognac (Hennessy, Martell etc..)
A 40 minutes de royan/ ile oleron (océan atlantique, plages+++++)
A 1 heure de La Rochelle/ile de ré (aéroport > vols directs Royaume Uni)
A 1 heure de Bordeaux (aeroport / vignoles bodelais)


DE PARTICULIER A PARTICULIER


Cette maison de 6 pièces, construite à la fin des années 40 en moellons, béton et pierres de taille a ete complètement rénovée et « redessinée » au milieu des années 80 par un architecte de Saintes (connu et apprécié pour ses réalisations)

Elle est adossée à de grandes dépendances

Exposée plein sud , 154 m2 habitables, sur un terrain clos de 1200 m2, très bien entretenue, parfaitement isolée, double vitrage etc…

non inondable – centre bourg- très calme – pas de mitoyenneté - sans vis-à-vis
jardin arboré , terrasse , vue agréable et dégagée

A NOTER :
chambre parentale en rdc avec salle d'eau
Maison très « fonctionnelle » avec une parfaite distribution
Diagnostic de Performance Energétique : C

Rez-de-chaussée (88,30 m2) :

entrée (6,14 m2), placard (2,91 m2)
cuisine ouverte sur coin repas (10,38 m2 + 14,17 m2)
salon (21,39 m2)
1 grande chambre parentale (18,82 m2) avec salle d'eau (4,74 m2)
dégagement avec escalier pour accéder à l'étage (8,64 m2)
wc (1,11m2).

Etage (65,11 m2) :

palier (7,03 m2)
3 chambres spacieuses (14,39 m2,14,72 m2, 14,27 m2
1 salle de bains (9,22 m2)
dressing (5,48 m2).

Dépendances (151,81 m2) :

2 grands garages (55,19 m2 et 55,06 m2) grenier (15,47 m2)
chai 26,09 m2 , …+ (galta 26,51 m2).

Belle cave «authentique » de 51,93 m2.

Agences s'abstenir, merci.