Vente maison 95 m² Dijon (21000) 274.000 €

Cette agréable maison individuelle de type 1930 située à Dijon, secteur sud, quartier Bourroches Grand-Cru, dispose d'une surface de 95m2 sur un terrain de 332 m2.
Idéalement située, à proximité de tous les commerces, médecins, laboratoire médical, hyper centre à 10 min, écoles, crèche, salle de sport, transports . L'arrêt de tram T2 Bourroches à 3 min à pied de la maison vous permet de rejoindre la gare SNCF et le centre-ville en 10 minutes.

Cette maison, habitable de suite malgré quelques travaux de rafraîchissement, a conservé son charme des années 30 et présente quelques atouts majeurs : 4 chambres (3 à l'étage, 1 au rez-de-chaussée), garage 2 voitures et une cour permettant à 2 véhicules de stationner.
Le rez-de-chaussée est composé : d'un couloir d'entrée, d'une chambre avec parquet de chêne d'origine et vue sur le jardin, d'une cuisine aménagée récemment repeinte, d'un grand salon salle à manger de 26 m2 et d'un wc.
L'étage est constitué de 3 chambres (parquet de chêne d'origine) et d'une spacieuse salle de bains ( douche récente, baignoire, wc)
Cave sur 1/2 sous-sol.
Le garage (2 voitures) est suffisamment grand pour y prévoir du rangement.
Le terrain clos de 332 m2 situé à l'arrière de la maison avec cour (stationnement 2 voitures), jardin et terrasse abritée apportent une touche agréable pour ce bien immobilier.

Les huisseries bois sont en double vitrage, la chaudière à condensation ventouse de marque Dietrich, zinguerie et planches de rives récentes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie ( 2022) : 1800€.
Taxe foncière : 1800 €
Propriétaires ouverts à une négociation.

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