Vente maison 210 m² Dijon (21000) 815.000 €

Réf. : F32/2607 / 18 juillet 2024

Dijon (21000)

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 210 m²
  • Terrain 400 m²
  • 3.881 € le m²
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Dijon, maison quartier Champmaillot / université.

Maison familiale, en pierre, années 1930. Très bon état. Elle propose une surface habitable de 210 m2 + 85 m2 de sous-sol/rez-de-jardin.
DPE = C.
Situation : 10 min de l'université, 15 min du CHU et 15 min du centre-ville. Transports en commun, écoles, lycées proches.

Rez-de-chaussée  : 1 cuisine équipée (avec cellier attenant) donnant sur terrasse au sud.
1 grand salon-séjour de 35 m2 orienté est
1 bureau (ou chambre) orienté ouest
1 wc
1 vestiaire.

1er étage : 1 grand palier carré
4 chambres (de 15 à 17 m2) dont une avec un point d'eau
1 salle de bains avec double vasque, placard haut, wc.

2ème étage sous-combles (hauteur sous faîtière : 4,80m)
2 chambres
1 salle de douche avec wc.

Parquets chêne massif.

Sous-sol : 1 atelier
1 buanderie avec lavoir (bac double)
1 ancienne cave à charbon
1 cave à vin.

En extérieur : 1 terrasse orientée sud (refaite en 2022)
1 jardin arboré sur un terrain de 400 m2
1 garage (portail sur rue, porte sur jardin).

Chauffage au gaz (chaudière à condensation)
Isolation intérieure complète jusqu'à la faîtière (DPE = C)
Fenêtres pvc « Finstral » double vitrage
Volets électriques
Façade refaite à la chaux
Belles hauteurs sous-plafond.

En étage, côté jardin : vue panoramique vers l'ouest sur Dijon, le Mont Afrique et la côte.

Taxe foncière 2023 : 2774€.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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20
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30