Vente maison 111 m² Digne-Les-Bains (04000) 620.000 €
Réf. : F63/1417 / 13 février 2025
Digne-les-Bains (04000)
Voir l'adresse du bien sur une carteDigne-les-bains, quartier recherché des Baumelles.
Bien rare construit en 2018 par un architecte expérimenté de la construction écologique passive (site internet : architecte bio romuald marlin).
Maison ossature bois sur vide sanitaire. Excellent état.
Environnement calme et préservé. Commerces et services à proximité.
Prestations de qualité :
-Maison lumineuse à la forme originale et esthétique adaptée à la course du soleil et à la forme du terrain.
-Confort thermique 4 saisons avec une température naturellement constante à 20-24°C
-Matériaux sains (bois, terre crue, peintures écologiques, laine de bois…).
-Gros œuvre réalisé par des entreprises de renom.
-Menuiseries bois haut de gamme triples vitrages avec moustiquaires.
-Bois naturellement durables ne nécessitant pas d’entretien.
Maison à énergie positive et très faible consommation :
-Pas de consommation d’énergie ni pour le chauffage ni pour la climatisation.
-Panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire.
-Cuve d’eau enterrée de 10m3.
Pièces bien agencées :
-Rez-de-chaussée : pièce à vivre ensoleillée toute la journée /salle de bain avec une douche à l'italienne spacieuse / chambre / cuisine en mélèze avec cellier adjacent / buanderie / WC.
-Étage : 3 chambres / WC.
-Grands placards dans les chambres et l’entrée.
Extérieurs :
Terrain plat de 958 m² / grande terrasse mélèze de 38 m² épousant la forme de la maison / rangement de 15 m² / local à vélo / 3 places de parking dont une sous auvent / jardin avec fruitiers.
Localisation :
-Quartier ensoleillé et calme / 5 min à pied des commerces, 5 min à pied de sentiers de randonnée / vue sur la montagne /zone hors risque d’inondation ou glissement de terrain.
-Avantages d’une petite préfecture ensoleillée avec tous services à proximité, entourée d’une nature où se pratiquent de nombreux sports de plein air, et idéalement située entre montagnes, Provence et lacs du Verdon.
Passive et bioclimatique :
-Excellente étanchéité à l’air / épaisse isolation (toit : 40 cm, murs et planchers : 30 cm) / VMC double flux.
-Murs capteurs restituant la chaleur l’hiver / confort d’été assuré par l’avancée de toiture, la pergola, l’isolation et les ouvertures permettant une ventilation nocturne.
Autres :
Sous garantie dommage ouvrage.
Surface utile : 137 m² - Surface habitable : 111 m²
DPE négatif : -48 kWh/ m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 271 € abonnement compris
Recette de 900 €/an grâce aux panneaux photovoltaiques.
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
01 40 56 35 45Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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