Vente maison De Charme Avec Partie Locative Toulouse Lardenne 1.800.000 €

Réf. : C47/0375 / 14 novembre 2019

Toulouse (31100)

  • 7 pièces
  • Terrain 2.600 m²
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Maison de charme avec partie locative, dans le quartier animé et apprécié de Toulouse Lardenne, proche du golf de la Ramée et à environ 6 km de la place du Capitole.
Corps de bâtiment comprenant une belle demeure de charme du 19ème siècle et une partie locative attenante, le tout sur une parcelle boisée de 2.600 m².

La demeure se compose d'une maison de maître de 240 m², d'un appartement T2 contigu de 50 m² pouvant être transformé en suite parentale et d'un local professionnel de 70 m² loué actuellement 7.800E par an.

L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 60 m² avec un très beau plafond à caisson situé à 5 mètres de hauteur et une superbe cheminée en marbre blanc, d'une salle à manger de 24 m² comprenant corniches, rosace et lambris, d'une cuisine indépendante aménagée de 24 m² avec sortie sur la terrasse, d'un hall d'entrée de 18 m², d'une salle d'eau et toilettes.
L'étage comprend 4 chambres, une salle de bains avec baignoire d'époque et toilettes indépendantes.

L'immeuble locatif, composé d'un rez de chaussée et d'un étage, d'une surface au sol de 400 m², comprend d'une part 6 appartements (3 T2 et 3 T3) rapportant environ un revenu annuel brut de 35.000 euros, et d'autre part un grand atelier de 120 m² pouvant être loué en l'état ou transformé en appartements.

DPE: en cours GES: en cours.
L'ensemble est habitable en l'état mais des travaux de remise aux normes sont à prévoir.

In Toulouse borough, close to the lively, well-known district of Toulouse-Lardenne, in the vicinity of La Ramée golf course, and 6 kilometers from the Capitole square (Toulouse center) for sale by owner, a property dating back to the 19th century, composed of a mansion and, adjacent to the mansion, of a block of rented flats. The whole building is located on 2600 sq m wooded ground.

Appeler le propriétaire : 06.71.24.62.88

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