Vente maison 90 m² Dardilly 450.000 €

Agréable maison sur 2 niveaux construite sur un terrain de 246 m², avec son jardin clos où il fera bon vivre.
Située dans un lotissement calme et bien organisé autour d'espaces verts et aires de jeux collectifs à Dardilly, charmante bourgade de l'Ouest Lyonnais avec ses 2 églises.

Qualité de vie assurée :
• Proximité de Lyon par la Métropolitaine M6
• Bien desservie par les transports en commun (4 lignes de bus, 2 gares SNCF). 15 mn du métro Gare de Vaise par la ligne 10 Express.
• Tous commerces à 4 mn en voiture (vétérinaire, fleuriste, boulanger, boucher, épicier, coiffeur,
laboratoire d'analyse, cinéma, salle culturelle, marché, bons restaurants )
• Proximité des grandes enseignes d'Auchan Limonest, Carrefour Ecully, Castorama.
• Recharge voiture électrique au centre commercial Auchan
• Centre médical/maison de santé à 1 mn à pied. Clinique de la Sauvegarde à 12
mn
L'espace de vie de 90 m² est bien aménagé. Au RDC, on entre par un vestibule avec placard à vêtements et WC. La cuisine ouverte donne sur une pièce à vivre lumineuse de 27 m², communiquant de plain-pied avec un jardin de chaque côté. A l'étage, 3 chambres de 11à 13 m², placards, une grande salle de bain double vasque, un WC.
Un garage et une place de parking privée devant la maison complètent ce bien, ainsi qu'une cabane à outils et un vaste sous- sol pouvant servir d'atelier, de salle de jeux ou de chambre d'appoint. Cave fraîche en sus.

Le garage peut être transformé en pièce supplémentaire, et une véranda être installée côté jardin terrasse.
Chauffage électrique radiants et inertie sèche piloté avec un thermostat, cuisine gaz bouteille, gaz naturel au pied de la maison.
Porte de garage électrique et huisseries récentes, combles isolés.

La maison a été rafraîchie en blanc, prête à habiter.
Idéale couple retraité (présence d'un siège électrique pour monter à l'étage) ou famille avec enfants.

Charges pour une personne seule
Consommation électrique en KWh et Euros : 10 000 KWh/an, 1200 € en 2021, correspondant à une programmation par thermostat de 21 ° le jour 8H15-22H15, réduit de nuit.

Eau : 80 m3, 270 €
Copropriété : 200 €/an
Foncier 2022 : 809€

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