Vente maison 265 m² Dammarie-Les-Lys (77190) 2 Maisons 698.000 €

Ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût et respect des matériaux anciens, d'une surface totale de 265 m2 habitables est composé de deux maisons indépendantes offrant diverses possibilités dont la location de la maison annexe ( loyer 1.150 euros), ou bien l'exercice d'une profession libérale, ou la possibilité de loger des membres de la famille.
Cet ensemble immobilier offre égale t la possibilité d'unifier de nouveau le tout.

La maison principale peut être vendue séparément en cas d'intérêt que pour ce bien de 202 m2.
Il est idéalement situé dans un secteur résidentiel entre Bois le Roi et le bord de Seine et proches de toutes les commodités.
Maison principale (202 m2) avec possibilité d'agrandissement si nécessaire comprenant un jardin sans vis-à-vis, deux terrasses ( avant et arrière) , grand garage et un atelier donnant sur le jardin, un grenier et qu'ainsi qu'une cave.

Au rez-de-chaussée :

Vaste pièce à vivre de plus de 50 m2 comprenant salon avec cheminée Ruegg avec insert escamotable, surmonté d'une mezzanine pouvant servir d'espace TV ou bien de bureau salle à manger.
Cuisine aménagée spacieuse avec cellier et buanderie/ chaufferie/ wc et douche d'appoint.
Une chambre passante ou autre usage avec rangements/ bibliothèque donne accès à une seconde chambre avec de belles vues sur le jardin situé á l'arrière de la maison.

A l'étage :
La mezzanine surplombant le salon,
Une suite parentale de plus de 40 m2 comptant une salle de bains privative ( baignoire et douche) , lavabo, wc, espace dressing et de très nombreux espaces de rangement.
Une quatrième chambre avec sa salle d'eau, avec un grand placard/ bibliothèque mural.

Espaces extérieurs :
Jardin sans vis-à-vis, un véritable écrin de verdure
Un grand garage,
Un bel espace atelier
Un grenier.
Une cave.
Le chauffage est au gaz de ville ( chaudière de marque Chappée).
DPE : C.

Deuxième maison (60 m2)
Accès indépendant par un portillon donnant sur la rue permet l'accès à la cour/terrasse de 22 m2)

Au rez-de-chaussée :
Espace de vie avec coin cuisine aménagée ouverte et placard de rangement
Salle d'eau spacieuse et lumineuse ( wc, lavabo, douche, espace pour machine à laver et sèche-linge avec étagères pour les rangements.

A l'étage :
Deux chambres spacieuses et lumineuses mansardées avec belle hauteur sou plafond)

Les atouts de cet ensemble immobilier :
*Rapport locatif ( min 1100 euros par mois loyer en 2023)
* Rénovation globale ( isolation, fenêtres, électricité, plomberie, toiture neuve)
*DPE classé D.