Vente maison 180 m² Damgan 620.000 €

Réf. : E78/3291 / 19 juillet 2024

Damgan (56750)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 180 m²
  • Terrain 1.436 m²
  • 3.444 € le m²
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Sous compromis

A deux pas (5 mn à pieds) de chacune des deux plages du quartier prisé de Kervoyal , cette maison sur une parcelle de 1435 m2, entièrement rénovée en 2020, vous apportera le calme et l'environnement bucolique que vous recherchez, tout en étant à proximité des principales commodités . Tous commerces à Muzillac (8km) , gare SNCF de Vannes (Paris à 2h30) à moins de 30mn en voiture.

En rez-de-chaussée, vous trouvez un vaste espace salon/séjour de 55 m2 avec cheminée à insert récente et accès à la cuisine séparée de style "Country Chic" entièrement équipée. Des baies vitrées alu orientées plein Sud avec vue sur le jardin arboré (piscinable) donnent sur une vaste terrasse de 25 M2 entourée de claustras.

Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez :
• une buanderie/lingerie et un atelier séparé communiquant avec la cuisine
• une suite parentale avec salle de douche à l'italienne et WC vous permettant une vie de plain-pied
• un deuxième WC indépendant
• un accès à un grenier aménagé et isolé utilisé en espace de rangement

A l'étage, un grand palier distribue quatre chambres spacieuses (entre 13 et 14 M2) dont deux avec aperçu mer, une salle de douche et un wc indépendant.
En extérieur, un chalet récent de 20 M2 en bois traité et un abri bois de 6 stères vous permettant de ranger vos outils de jardin ou équipements divers ( vélos, planches à voile, etc ….)

La parcelle entièrement clôturée permet le stationnement de trois véhicules dans l'allée sécurisée par portail électrique (construction d'un carport ou garage possible)

A noter que l'ensemble des huisseries extérieures (fenêtres, baies vitrées et vélux à l'étage) ont été changées en 2020, de même que la toiture qui a été entièrement refaite cette même année en ardoises naturelles.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une très bonne isolation qui, ajoutée à l'installation de radiateurs électriques basse consommation à inertie , se traduit par une dépense énergétique réduite (moins de 1875€ pour l'année 2023 pour tous les équipements électriques et bois de chauffage pour l'insert)

A votre disposition pour tous renseignements complémentaires et programmation d'une visite.

Merci aux curieux et "touristes immobiliers" de bien vouloir s'abstenir

Par téléphone ou via le formulaire de contact


        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 06.64.36.81.38

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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