Vente maison 173 m² Cumières (51480) 375.000 €

Réf. : E02/1187 / 13 janvier 2022

Cumières (51480)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 173 m²
  • Terrain 1.108 m²
  • 2.168 € le m²
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Les touristes affluent en Champagne depuis son inscription au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.
Idéal pour la location touristique, cet ensemble immobilier comprend deux constructions distinctes sur un terrain de 1108 m2.

¤ Construction n°1:

Maison située sur le coteau avec une superbe vue sur la vallée de la Marne.
Double accès par la rue Gaston Poittevin et la rue des Ligniers.

Surface habitable : 113 m2. 4 pièces (3 chambres).
Année de construction : 1972.

- Rez-de-chaussée (98 m2): Couloir d'entrée avec placard, grand séjour avec cheminée (31,83 m2), 2 chambres
(15 m2 + 12 m2), cuisine (17 m2), salle d'eau (douche, lavabo, wc), cabinet de toilette
(wc, lavabo), débarras, vaste terrasse sur toute la façade sud.
- A l'étage : 1 chambre (15 m2) + grand grenier aménageable.
- Au sous-sol: Chaufferie, atelier, cellier.
- Sur le côté : Un appentis.
- Jardin à l'avant et à l'arrière

Diagnostique réalisé le 16/10/2021 (A disposition sur demande).
Performance énergétique: E
GES: E

¤ Construction n°2:

Construction sur rue comprenant:

- Rez-de-chaussée: 2 garages + 1 atelier.

- 1er étage: Un appartement:

* Surface habitable: 60,43 m2. 3 pièces (2 chambres)
* Entrée, WC, Salle d'eau (douche, lavabo), séjour, cuisine équipée ouverte, 2 chambres, grands placards.

- Jardin sur le côté.
- Une grande cave champenoise, voutée, en pierres meulières.

Diagnostique réalisé le 03/02/2016 (A disposition sur demande).
Performance énergétique: D
GES: E

L'ensemble situé à 5 kms d' Epernay, 22 kms de la gare TGV de Bezannes et 25 kms de Reims.

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        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.76.80.07.90

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30