Vente maison 75 m² Cuers (83390) 337.000 €

Réf. : F32/2054 / 20 juin 2024

Cuers (83390)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 75 m²
  • Terrain 196 m²
  • 4.493 € le m²
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Située en fond d'impasse et à l'abri des regards, dans un lotissement sécurisé, cette maison R+1 de 75 m² de 2014 (normes Bâtiment Basse Consommation), offre un cadre de vie calme et naturel. Mitoyenne du côté nord, elle garantit
tranquillité et confort de vie optimal sans aucun vis-à-vis.

La maison comprend trois chambres lumineuses de 9 à 10 m², dont deux avec placards encastrés, une salle d'eau moderne avec une douche spacieuse de 140x90 cm et un toilette intégré. Un autre toilette est présent au rez-de-chaussée, doté d'une fenêtre avec barreaudage.
Le vaste espace de vie de 31 m², orienté plein sud, est ensoleillé toute l'année et comprend une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un sellier de 7 m², avec un espace supplémentaire sous l'escalier, offre un rangement pratique. Les deux niveaux sont équipés de climatisations réversibles pour un confort thermique tout au long de l'année (conduit de cheminée en attente).

À l'extérieur, vous trouverez trois terrasses (8 m², 12 m² dans le jardin, et 25 m² pour les voitures), une piscine hors sol de 3.96 m de diamètre, et un jardin entièrement aménagé avec pelouse synthétique, sans entretien, et un abri de jardin. L'accès est sécurisé par un portail coulissant électrique, avec un portillon menant au jardin. Deux places de parking privatives sont également disponibles, ainsi que des places prévues pour vos invités dans le lotissement.

La maison est située dans un environnement paisible et agréable, sans proximité de routes fréquentées, proche des commerces (100m), des écoles (500m), des transports en commun (150m), et bénéficie d'un accès facile à l’autoroute sans les nuisances.

La taxe foncière s'élève à 1.253 € .

Avant toute visite, une simulation de prêt sera demandée. N'hésitez pas à nous contacter uniquement par téléphone pour tout renseignement complémentaire.


        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30