Vente maison 173 m² Cruscades (11200) 420.000 €

Réf. : F19/0088 / 23 mai 2024

Cruscades (11200)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 173 m²
  • Terrain 818 m²
  • 2.428 € le m²
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Propriété située dans un village au calme niché dans les vignes, doté d'une épicerie et d'une école primaire à 5 min de Lézignan Corbières et 20 min de Narbonne.

Très belle villa de plain-pied, aux prestations soignées, dans résidence calme, sur un terrain de 818 m2.

Cette villa de 173 m² qui est constituée :
- D'une belle pièce à vivre plein sud de 68m2, comprenant salon/salle à manger ouvert sur une cuisine américaine et donnant sur une belle terrasse en béton imprimé.
- d'une partie constituée de 2 belles chambres (13m2 chacune), d'une salle de bains et d'un wc indépendant
- d'une suite parentale (15.64m2) avec sa salle de bains privative, son dressing et d'un wc indépendant
- d'un bureau (12m2) pouvant faire office d'une 4ème chambre.
- Attenant à la cuisine est proposé un espace cellier/buanderie donnant accès au garage.
- Un garage permettant le stationnement d'un véhicule.

Coté extérieur :
- Portail et portillon avec visiophone
- Une belle piscine 8 m x 3.6 m avec volet de protection, pompe à chaleur et local technique.
- Une cuisine d'été vous permettra de passer de très bons moments aux beaux jours.
- Un conteneur de 30m² muni d'une baie vitrée à aménager pour pool house ou studio indépendant.
- Compteur d'arrosage eau brute par ASA (association syndicale autorisée)
- Jardin potager et poulailler

Les plus :
- Climatisation gainable réversible
- Ballon thermo dynamique
- Adoucisseur d'eau (Culligan)
- Un système d'alarme (Vivre en Paix)
- Fibre installée
- Fermeture centralisée des volets roulants
- 16 Panneaux solaires (25m²), production et consommation (installation 2022).

Travaux : aucun immédiat.

Agences et curieux s'abstenir.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        • G
        GES
        • A
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        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 01.40.56.35.45

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30