Vente maison 395 m² Creully (14480) 1.089.000 €

Réf. : F18/2181 / 11 avril 2024

Creully (14480)

  • 6 pièces
  • 6 chambres
  • 395 m²
  • Terrain 3.800 m²
  • 2.757 € le m²
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Située en plein cœur de bourg de Creully sur seulles, propriété de caractère datant d'environ 1850, avec une surface habitable de 395 m2, rénové pendant ces deux dernières années (toiture, menuiseries, plomberie, électricité), sur une surface terrain de 3800 m2, dépendances écuries environ 250 m2 à rénover, 1 gîte de 48m2 et une deuxième maison de ville de 49 m2 à rénover.

La résidence principale de 395 m2 habitables comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Une très belle entrée traversante avec vestiaire
- Une salle de réception avec accès jardin très lumineuse
- Un premier salon avec poêle
-Un bureau
- Un deuxième salon ou salle de billard
- Une arrière cuisine avec accès à la cave
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un jardin d'hiver à aménager
- Un toilette

Au premier étage, 4 chambres de 16 à 29 m2 :
- Deux grands couloirs
- Une suite parentale avec salle de bains, douche, baignoire, toilette
- Deux chambres avec salle de douche et wc communicante
- Une chambre avec salle d'eau et toilette à aménager

Au deuxième étage, 2 grande suite d'environ 40 m2 chacune :
- 1ère suite chambre, couloir avec placard, salon bureau avec toit cathédrale et pierre, salle de douche et wc
- 2ème suite chambre avec de nombreux placard, salon toit cathédrale, salle de douche avec wc

De plus, une première maison de ville de 48 m2, est actuellement en activité Gîte 4 personnes avec au rez de chaussée, pièce de vie, cuisine, wc, A l'étage, une grande chambre familiale et une salle de douche. Possibilité dans les combles de faire une seconde chambre d'enfant.

Une seconde maison de ville à rénover sur trouve également sur le devant de la propriété.

Vous trouverez également d'anciennes écuries de plus de 150 m2 au sol sur 2 niveaux (environ 300 m2 au total), pouvant être réaménagé en logement, gîte, ou autres projets.

La propriété se situe en plein cœur de bourg avec toutes les commodités, commerces, pole santé, école de la maternelle au collège.
La commune de Creully sur Seulles n'est qu'a 10 minutes en voitures des plages, 15 minutes de Bayeux et 25 minutes du centre de Caen.

Cette demeure bénéficie d'un potentiel exceptionnel et est idéalement située.

Les consommations énergétiques annuelles sont entre 6000 € et 8000 €.
Taxe foncière : 3800 €.
Chauffage Fioul
Fibre


        Classe énergie
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        GES
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Appeler le propriétaire : 07.69.40.39.49

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

07.69.40.39.49

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30