Vente maison 61 m² Créteil (94000) 399.000 €

Réf. : E85/0133 / 22 février 2024

Créteil (94000)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 61 m²
  • Terrain 110 m²
  • 6.541 € le m²
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Rare !
En face de l'île Ste-Catherine, sur un petit bras de la Marne au charme fou, maison de plain-pied 3 pièces avec jardin privatif dans une agréable petite copropriété.
Ce bien se compose d'un vaste séjour de 34 m2 équipé d'une cheminée avec insert, coin bureau et cuisine américaine. Le séjour s'ouvre sur le jardin/terrasse de 48 m2 qui domine la Marne.
Un couloir dessert une salle de bains avec wc, baignoire, sol teck massif avec joints type pont de bateau, puis une première chambre avec parquet au sol et placard, enfin une seconde chambre avec parquet en bambou massif et un grand dressing de 4m2 séparé.
Une vaste cave commune permettant de garer vélos, poussettes, paddles... complète ce bien.

Au pied de la maison, un ponton permet d'amarrer un petit bateau, ou de partir en paddle ou en kayak pour profiter des joies de la Marne.
Proche de la zone piétonnière de Créteil-village et du marché, dépend du groupe scolaire Victor-Hugo. RER A St-Maur-Créteil à 10 min en trottinette. Métro Ligne 8 Créteil université à 15 min à pied ou 3 min en TVM, Accès à St-Maur 5 mn à pied par la passerelle de la Pie.

Toiture en zinc neuve et travaux de rafraîchissement en cours. DPE récent : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.230 et 1.700 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Charges de copropriété environ 60 €/mois, comprenant l'eau froide. Pas de procédure en cours, ni de gros travaux prévus.

  • Créteil - Préfecture (Hôtel de Ville)
  • Créteil - Université
  • Créteil - L'Échat (Hôpital Henri Mondor)

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler le propriétaire : 06.29.44.19.65

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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