Vente maison 170 m² Crest (26400) 475.000 €

Rare à la vente ! Idéalement située à deux pas du centre-ville de Crest, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette maison individuelle de 170 m² habitables, construite en 2009 sur une parcelle arborée de 498 m² saura vous charmer.

Descriptif du bien :

La maison se compose de 2 niveaux indépendants et tout confort, offrant de multiples possibilités d’usage (habitation principale + logement locatif, habitation intergénérationnelle, activité libérale…).
• Rez-de-jardin : un agréable T3 fonctionnel et chaleureux, comprenant deux chambres, une salle de douche moderne, un wc indépendant, et une belle pièce à vivre ouverte sur le jardin
• À l’étage : un espace atypique au style loft, baigné de lumière naturelle, composé de trois grandes pièces spacieuses aux belles hauteurs sous plafond, avec une cuisine ouverte et son îlot central. Cet étage comprend également une salle de douche, un wc indépendant, ainsi qu’une buanderie.

Maison soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir. Matériaux de qualité avec des volumes généreux.

Extérieurs & annexes :

• Jardin clos et arboré avec portail électrique
• Stationnement privatif pour 2 véhicules
• Préau et local annexe de 39 m² (non comptabilisés en surface habitable) pour stockage ou bricolage

Équipements :

• Chauffage : électrique en bas, poêle à bois et pompe à chaleur à l’étage
• Chauffe-eau solaire & récupérateur d’eau de pluie
• Double vitrage, bonne isolation

Les + :

• Rentabilité intéressante en location saisonnière : revenu potentiel estimé entre 10 000 et 15 000 €/an
• Possibilité de réaménager les volumes selon vos projets de vie.
• Proximité immédiate des commerces, écoles, services, gare à 10 minutes à pied.