Vente maison 206 m² Crespin (12800) 252.000 €

Réf. : D72/1894 / 29 juillet 2021

Crespin (12800)

  • 13 pièces
  • 5 chambres
  • 206 m²
  • Terrain 500 m²
  • 1.223 € le m²
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Maison en bord de rivière Viaur

10 min de Carmaux / 35 min d'Albi / 35 min de Rodez. Mirandol 3 km avec commerces et commodités.

Un cadre de vacances sans bruit.
Aucune autre construction n'est possible dans ce beau village.
La rivière est peu profonde devant la maison à peine 50 cm, ce qui permet de bons moments avec les enfants et amis.
Nombreux postes pour pécher, grands nombres de chemins de randonnée balisés et tous plus beaux les uns que les autres.

Impression de vacances toute l'année.

120 m2 de chai en rez-de-chaussée dont une cave voûtée de 8 m2.

Surface habitable réelle hors salles de bain, hors buanderie hors balcons hors chais : 206 m2.
Surface globale tout inclus : 340 m2

Un niveau de la maison a été aménagé en petit appartement en vue de location vacances (demande très forte dans le village de mai a novembre très bon rapport locatif)
L'appartement est indépendant et possède son propre accès dédié.

Une cuisine entièrement équipée (inclus vaisselle accessoires machine à laver four etc).
Une pièce séjour ou couchage
Une chambre
Deux salles de bain
Deux wc
Un balcon terrasse de 18 m2 donnant sur le jardin et la rivière.
6 couchages possibles.
Wifi et télé.

Les reste de la maison en espace privé et habitation :

une cuisine 20 m2
une salle a manger 20 m2
un vaste salon de 43 m2
une suite parentale de 35 m2
une salle de bain équipée
une petite buanderie (+ wc)

En niveau supérieur :

Deux chambres mansardées très hautes de plafonds de 20 m2 chacune
une salle bain un wc

Énormément de travaux effectués (dossier photos)
Chauffage électrique, une sortie est prete pour l'installation d'un poêle à pellet.
Un poêle a bois est en service dans le salon et un dans la suite parentale.
Assainissement par fausse septique.

L'idéal pour se rendre compte est de venir visiter et vous rendre compte par vous même du cadre exceptionnel.



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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