Vente maison 150 m² Créon (33670) 450.000 €

Superbe maison non mitoyenne de plus de 150 m², entièrement rénovée avec soin, mêlant style contemporain et ancien. De beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Idéalement située à 5 minutes à pied du cœur de Créon, elle offre une tranquillité, tout en restant à deux pas des commodités (écoles, collège, lycée, commerces, médecins, bus direct pour Bordeaux).

Atouts intérieurs :

Salon-séjour lumineux de 35 m² exposé sud, ouvert par une baie vitrée sur une terrasse suspendue de 25 m² avec vue sur le jardin et la piscine.
Points forts : parquet à la française, cheminée en marbre, verrière sur mesure vers la cuisine.
Cuisine moderne de 15 m², spacieuse et équipée, avec de nombreux rangements et une verrière coulissante donnant sur le séjour.
Trois belles chambres (16, 12, 10 m²), dont une avec salle d'eau privative.
Grande Entrée avec sol en marbre.
Salle de bains contemporaine avec baignoire, possibilité d'en créer une seconde au niveau R-1, récemment rénové.
Espace R-1 de plus de 40 m², modulable en bureau, chambre supplémentaire ou autre, avec buanderie attenante.
Prestations haut de gamme : fenêtres et portes-fenêtres neuves (y compris cintrées), pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable pilotable à distance pièce par pièce, isolation des combles refaite, adoucisseur d'eau etc

Extérieur :

Terrain de 1 400 m² offrant une vue exceptionnelle sur un chêne centenaire depuis la terrasse suspendue
Piscine au sel automatisée, facile d'entretien, idéale pour se détendre.
Terrasse plein sud de 25 m², parfaite pour profiter du soleil.
Un chemin faisant le tour de la maison permet aisément de stationner de nombreux véhicules.
Un espace atelier/bricolage/Rangement de plus de 10m2

Emplacement privilégié :

5 minutes à pied du centre de Créon.
30 minutes en voiture de Bordeaux.
Écoles, collège et lycée accessibles à pied.
Bus direct pour Bordeaux à 2 minutes à pied.
Un cadre de vie rare, alliant confort moderne, tranquillité et proximité immédiate de toutes commodités.

Rez-de-chaussée de plus de 110 m2.
R-1 de plus de 40 m2 (non enterré avec fenêtre).

Consommation énergétique 2024 : ≈ 2 000 €
Taxe foncière : ≈ 2 000 €.

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Visites sur dossier – sérieux exigé, merci de votre compréhension.

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