Vente maison 213 m² Cozes (17120) 495.000 €

Dans l'agglomération de Royan Atlantique, près de ses magnifiques plages, venez découvrir cette superbe charentaise, plein sud, rénovée avec goût.
Tout a été refait à neuf : toiture, isolation, fenêtres double vitrage, cuisine, salles de bain, sols, installation électrique, plomberie, assainissement.
Une maison neuve avec le charme incomparable de l'ancien.
Plus de 300 m2 de construction au total, au cœur d'un terrain de 4.600 m2, piscinable.
Située dans un environnement privilégié, à quelques minutes de l'estuaire de la Gironde, à Cozes, un village authentique de Charente-Maritime.
Près des superbes plages et falaises de Meschers et du célèbre village de Talmont sur Gironde. A 25 Km l'Autoroute A10, à 95 Km de Bordeaux, à 30 Km de Saintes et 90 Km de La Rochelle, à 490 Km seulement de Paris.
Vous rêvez de tranquillité mais avec tous les services à proximité ? Alors cette superbe charentaise est faite pour vous. Pas de travaux à prévoir !
Grande cour d'accueil pouvant permettre le stationnement de plusieurs véhicules.
Au Rez-de-chaussée :
Grand salon (+ de 40 m2) avec cheminée insert canalisée. Grande cuisine américaine (+ de 30 m2) avec îlot, équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger. Buanderie aménagée. wc indépendant avec lave-mains. Pièce de 27 m² ouvrant sur une seconde terrasse, avec entrée indépendante, pouvant servir de bureau pour profession libérale, de chambre supplémentaire, ou autre. Grande Suite parentale (+30 m2) avec dressing aménagé, et salle de bains avec baignoire, douche et wc, et lavabo double.
A l'étage : 2 chambres dont une avec dressing, salle de bain avec douche et wc, palier bureau.
Dépendances attenantes en pierre : énorme potentiel pour augmenter la surface habitable. Préau de 48 m² et terrasse, idéal pour cuisine d'été. Garage avec grenier, grange, atelier. VMC, Cheminée Insert relié à un réseau de conduits qui distribue la chaleur dans les différentes pièces de la maison, Fosse septique neuve.
Prix négociable.