Vente maison 217 m² Coutras 299.900 €

Réf. : E02/1179 / 20 janvier 2022

Lagorce (33230)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 217 m²
  • Terrain 1.100 m²
  • 1.382 € le m²
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.Propriété située à 50 km de Bordeaux, RD 17 , proche de Emilion 18km et 2 villes importantes : Coutras 3 km er Libourne19 km.

Sur les hauteurs , dans un cadre vallonné et boisé, belle demeure ancien presbytère , style girondine en pierres de taille de 231m2 ( dt 45 m2 combles en Carrez).
Surface Utile Globale : 290 m2.

7 pièces , 5 chambres , 4 salles d'eau + 1 douche, 4 wc,
Divisée en 3 appartements indépendants ( 140 m2 grand appartement - 40 m2 studio/gite/ou chambre- 35 m2 studio/gîte/ ou chambre ).

Jardin + de 1.000m2 *avec piscine.
POOL HOUSE et cuisine d’été 12m2

terrain Clôturé, sans vis-à-vis.

Le bâtiment (intérieur / extérieur) à été rénové en 2019 et 2020
( toiture neuve isolée -fermetures en double vitrage neuves-piscine neuve).

PEUT CONVENIR à: investisseurs/grande famille /ou gites & chambres d'hôtes

**!!Le propriétaire allant dans une résidence sénior peut laisser INCLUS DANS LE PRIX LES MEUBLES , ÉQUIPEMENTS et MATÉRIELS D'ENTRETIEN
( neufs pour les gîtes - beaux anciens dans la partie principale ) selon souhait de l'acheteur .

POSSIBILITÉ D'ACQUISITION D'UNE PARCELLE de 650 m2 EN SUS , CONSTRUCTIBLE et VIABILISÉ (env.40 K€) avec un chalet studio de 18m2

Gare vers Bordeaux à 3 km, écoles, collèges, nombreux commerces, 1 hyper et 3 supermarchés, banques , médecins etc...lycées à Libourne 18 km. universités à bordeaux
( par train ter).
Ramassage scolaire ( primaire-collège) à proximité immédiate.

TGV pour Paris , Toulouse et Hendaye depuis Bordeaux ou Libourne ( 18 km).

Autoroutes :
-A89 Bordeaux/Clermont/Lyon
à 8 km
-A10 Paris/La Rochelle /Poitiers/Tours à 25 km
-rocade bordeaux pour A63 Espagne et bassin d'Arcachon, A62 Toulouse, A65 Pau-Tarbes à 50 km.

Aéroports :
international Bordeaux-Merignac
65 km.

Pas d'agences immobilières!

Contacts de préférence par téléphone

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.81.77.63.08

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.81.77.63.08

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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