Vente maison 94 m² Couthenans (70400) 242.000 €

Réf. : F29/2618 / 17 juin 2024

Couthenans (70400)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 94 m²
  • Terrain 660 m²
  • 2.574 € le m²
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Couthenans – Franche Comté - Propriété 6 pièces.
Maison de 6 pièces dont 3 chambres, une salle de bain, et 1 WC indépendant.
Surfaces utilisables, aménagées et aménageables : De 94 à 238 M2, selon projet, voir détail ci-dessous :
Au sous-sol de 104 m² : Garage pour 2 voitures, et 5 motos, ou 8 vélos, parking extérieur pour 2 à 4 voitures supplémentaires, un coin atelier, une chaufferie-buanderie avec douche. Un grand cellier à température naturellement constante équipé de portes bouteilles et étagères.

Rez-de-chaussée : 94 m², plus 12 m² de terrasse avec vue sur le ballon d’Alsace, une salle à manger-salon, un hall d’entrée, une cuisine (Ancienne mais pré-équipée), 3 chambres, une salle de bain, et un WC indépendant.

Étage-Combles : Combes isolés mais non aménagés avec une vraie charpente de qualité ( Pas des fermettes). Dalle de 94 m², avec une surface Carrez estimée d’environ 40 m², en cas d’aménagement.

Diagnostics disponibles : E,E. Maison bien isolée et anormalement « pénalisée » par les revirements de normes thermiques. Chauffage au fuel (Moins de 2000 litres par an), habitation éligible si nécessaire aux aides d’État pour une conversion énergétique.

Quartier calme et bien habité, terrain de 660 M2 avec un jardin arboré, situé en limite de zone constructible, ce qui lui permet de bénéficier au Sud d’une vue sur les prés et les bois.
L’accès à la route principale de Couthenans est à 250 mètres. Accès rapide à Belfort, Besançon, Ornans, Montbéliard, Sochaux ...

À distance confortable de zones touristiques comme Gérardmer, Lac de Maubuisson, Métabief, Stations de ski des Vosges et du Jura, etc. Accès rapide aux Bus pour écoles, centres médicaux ,et commerces.

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Prix : 242 000€


        Classe énergie
        • A
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        • C
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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25
30