Coutances (50200) - Manche (50) 572.000 €

Réf. : D95/1716 / 18 janvier 2022

Coutances (50200)

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 250 m²
  • Terrain 1.943 m²
  • 2.288 € le m²
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Sous offre.

Belle demeure en pierre, avec parc arboré, à 2 pas du centre-ville.
Actuellement en usage mixte: professionnel (cabinet prof libérale) et habitation (pouvant être 100% habitation).
Mitoyenne sur un côté, sans influence au quotidien.

Elle est composée comme ceci :
Rez-de-chaussée :
- Local professionnel de 90 m2, entièrement rénové en 2017. Accessible aux personnes à mobilité réduite. 2 grandes pièces/point d'eau, poêle granulé, entrée/salle d'attente, wc lave-mains, lingerie/pièce rangement avec cuisine.
- Cave 70 m2 (20 m2 rangement/vélos, aménagée 60 m2 coin détente/TV/consoles/baby/table ping pong : carrelée très bonne qualité, Novoceram, isolation liège expansé).

1er étage : 160 m2
- Grande pièce à vivre 50 m2 : cuisine ouverte / salon / salle à manger, poêle à bois. Accès direct à la terrasse et à un grand parc arboré de 1300 m2
- Arrière cuisine/dégagement
- Partie nuit (enfants) : 3 chambres, salle d'eau, wc séparés
- Partie opposée (parents) : 1 chambre, 1 bureau, dressing, salle de bains-wc

Chauffage par chaudière gaz à condensation (gaz de ville) installée en 2013 (Chapée). Tout à l'égout.
Cour/parking devant avec dépendance de 80 m2 au sol pouvant être entièrement rénovée.

**Combles aménageables sur toute la surface de la maison (50 m2 Carrez)
**2 terrasses sur 2 niveaux.

Située à proximité immédiate infrastructures sportives: Stade, foot, tennis, piscine...
Centre ville à 10 min à pied ! Ecoles, activités/culture, commerces, Cathédrale... mais aussi accès direct à chemins pédestres/vélo etc.

Mer à 10 min en voiture.
Cosibus (bus de ville) à proximité immédiate.

Un havre de paix et de nature à 2 pas du centre-ville !

Disponible en Juillet 2022

Nouveau DPE fait: catégorie C pour les 2 mesures
Taxe foncière (2999€ avec local pro, environ 2100€ sans)


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
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        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30