Vente maison 157 m² Courteranges (10270) 320.000 €

Maison 7 pièces -157 m² à Courteranges 10270.
320.000€.
Dans le département de l'Aube (10) à 14 km au Sud Est de Troyes (15min).

Belle maison lumineuse de 1998, comprenant :
Un rez-de chaussée entièrement carrelé :
L'entrée (10 m2 avec penderie) dessert le séjour-salon traversant (36 m²) avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée (11m2), 1 salle de bains avec wc (7m2), 1 chambre (10,50 m²), une chaufferie (4m2), un cellier (4,60m2) et deux garages de 15m2 chacun dont l'un est équipé d'une cave à vin (procédé Hélicave).

L'étage, desservi par un superbe escalier en bois est entièrement équipé de parquets neufs, il se compose d'une mezzanine (10m2), 1 grande salle d'eau (11m2) aménagée avec douche à l'italienne (aménagée en 2015) et wc, 3 chambres (15, 12 et 10m2) aménagées de placards et un très grand bureau (30 m2) également aménagé de placards sur deux côtés de la pièce.

Le tout est situé sur un magnifique terrain arboré d'environ 1700m2 avec une terrasse, un appentis de jardin en bois et un barbecue en pierre.

La maison est chauffée au gaz de ville (chaudière de 2017) et reliée au tout à l'égout. Elle est aussi équipée pour l'accès internet par la fibre.
L'isolation a été refaite fin 2020, la toiture rénovée et les gouttières changées en 2021.
Les fenêtres sont en bois à double vitrage et les volets en bois.
Les dépenses d'énergie sont comprises entre 1500 et 2000€ par an.

N'hésitez pas à visiter ce bien idéalement situé au calme dans un environnement de village du Parc Régional à quelques minutes du Lac de la Forêt d'Orient (plages, bases de voile, vélovoie), à proximité des écoles, collège et de tous commerces (Centre Leclerc de Lusigny-sur-Barse à 500m, boulangerie dans le village, magasins d'usine et grand centre commercial à 10min).