Vente maison 225 m² Courtenay 317.000 €

Maison familiale située dans un domaine boisé, secteur privilégié Année de la construction 2008 sur le commune de Saint-Hilaire-les-Andrésis
Vous aurez juste à poser vos valises
Très bon Dpe

Située à 1h30 de Paris porte d'Orleans, au croisement des autoroutes A6, A5, A19, A 77, sur un terrain de 2045 m². Villes à proximité Sens et Montargis.

La fibre est installée. Car scolaire pour primaire et secondaire dans le hameau.
A proximité vous trouverez un terrain de golf, centre équestre, commerces, pharmacie, cabinets médicaux.

Cette maison peut être destinée à une entreprise ou personnes faisant du télé-travail.

Rez-de-chaussée : une mezzanine isolée, une entrée avec penderie ,une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (avec cellier) ,un bureau, un dégagement distribuant deux chambres, une salle d'eau, un wc avec lave mains, et une suite parentale ( avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche).

À l'étage se trouvent une magnifique pièce palière de 39 m2, un grand bureau de 30 m2 pouvant être utilisée selon vos envies, une suite parentale avec douche et wc, un grenier entièrement isolé.

Deux garages sont attenants à la maison et vous profiterez d'un double car-port.

Maison sur vide sanitaire (semelle 1m40), fosse toutes eaux (pompe de relevage)

Pompe à chaleur , poêle à bois, doubles vitrages et volets électriques.

Classe Énergie B indice 81 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 225 m²

L'espace de verdure est entièrement clos, avec deux garages, un double car-port,un poulailler et un abri bois. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2024

Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 877 € et 1187 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Je vous réponds dans les 48 h maximum. merci