Vente maison 160 m² Courtenay (45320) 220.000 €

Rue calme pavillonnaire à 3 mn du centre-ville quartier du stade. Paris à 120 km par A6, à 3 mn de la sortie. Collège à 500 m. Entre Sens et Montargis. à 30 mn .

Pavillon d'architecte 1982 avec matériaux qualité premium sur 809 m2 clos et arborés.
Sous-sol total avec atelier, vraie cave à vins, buanderie, surface pour 4 à 5 voitures. Porte de garage télécommandée ainsi que portail extérieur motorisé. Terrasse Sud de 13 m2.

En rez-de-chaussée : Séjour 50 m2 cathédrale avec cheminée bois (hotte en tôle double pour récupération chaleur, sortie air chaud dans chambre, 2 sorties côté salon, fermeture de la trappe par poignée). Sol dalles travertin. Belle charpente apparente chênes et escalier chêne massif. 2 velux à commandes électriques. Cuisine entièrement équipée 12 m2.
2 chambres 10 et 12 m2 + chambre parentale 16 m2. 2 salles de bains avec baignoires. 2 wc avec fenêtre. 1 bureau informatique de 7 m2. Nombreux placards portes KZ.
1er étage : une mezzanine 6 m2, bureau, salle d'eau 6 m2, wc et 1 chambre 10 m2, le tout formant un petit appartement indépendant.
Chauffage central gaz de ville (Chaudière neuve 1 an). Volets roulants électriques commandes centrale et individuelle, huisseries en double vitrage. Deux cumulus eau chaude électrique. Toiture en bon état. Tout-à-l'égout. Adoucisseur eau Culligan. Aspirateur avec centrale au sous-sol et 4 prises pour tuyaux. Monte-charge électrique pour bois et bagages du sous-sol au 1er étage. Grenier 12m2.